Добрый день! Рассматриваю вариант приобретения проекта 31-65/Sобщ. 291,7м2 и возникли следующие вопросы: 1. Что в себя включает проект, сколько стоит заказать ИС 2. Как получить смету на материалы и работы по этому проекту. 3. Можно ли вместо гаража запроектировать спальню 4. Есть ли возможность исполнения мансарды из бруса и, как по вашему мнению, оно того стоит? Будет ли это выглядеть прилично при воплощении в жизни.

Ответил: Проничев Владислав Юрьевич

Здравствуйте, Владислав Вячеславович.
Выбранный Вами проект включает в себя архитектурную (АР) и конструктивную (КР) части.
В архитектурную часть входит:
пояснительная записка, основные технико-экономические показатели, общие указания, ведомость спецификаций
план осей
поэтажные планы
план кровли
планы полов
фасады
разрезы и сечения дома
конструкции стен и перегородок
лестницы
ведомость оконных и дверных конструкций.
В конструктивную часть входит:
план и конструктивная часть фундамента
план конструкция перекрытий
планы и конструкции крылец, террас и балконов
конструкции монолитных поясов
план перемычек
стропильный план и узлы.
За доработку проекта в части подготовки инженерной части автор проекта не возьмётся.
Подготовку подробной сметы на материалы Вы можете заказать в нашей Фирме. Для проекта 31-65 стоимость подготовки сметного расчёта составит 8 751 руб.
Смету на работы мы не готовим.
Изменить назначение помещения гаража на спальню можно, но опять же автор проекта за доработку проектной документации не возьмётся, но мы сможем предоставить технические решения для устройства полноценного жилого помещения, с внесением необходимых конструктивных решений.
Моё мнение по поводу устройства второго этажа из бруса.
Если будет применён брус, не требующий внешней отделки – профилированный клееный брус, то экономии Вы не добьетесь, напротив конструкция станет дороже, а сточки зрения теплосбережения проиграет, трудно сказать, выиграет ли фасад, скорее нет, чем да.
Если будет применён обычный брус с утеплением, с последующей облицовкой фасада тем же кирпичом. То Вы получите небольшую (незначительную) экономию на устройстве несущей стены (разницу можем посчитать при подготовке сметного расчёта), внешний вид остаётся без изменений.