Построил дом из газосиликатных блоков, фундамент из фундаментных блоков высота 1,8 (1,2 в земле) почва песчаная, первый этаж перекрыт плитами, по газосиликату проложен ряд силикатного кирпича потом плиты. Дом простоял 3 года , на 4 (2009) я заметил по одной стене две вертикальные трещины по газосиликату, идущие от цоколя (три ряда силикатного кирпича) до ряда кирпича между вторы и первым этажом , ширина трещин была меньше 1 мм , в этом году 2010 сделал стяжку пола на втором этаже 6см (53 кв.м) и одна трещина стала больше (1 мм) по длине не увеличилась. Что делать?

Ответил: Проничев Владислав Юрьевич

 Конструкция ленточного фундамента Здравствуйте, Роман.
Возможны две причины появления трещины.
Первая, недостаточное заглубление подошвы фундамента.
Глубину заложения подошвы фундамента определяют по формуле.
Нp = Нн * k,
где: Нн — нормативная глубина промерзания, определяемая по карте глубин промерзания грунтов.
k — коэффициент, значение которого зависит от режима эксплуатации здания и расположения фундамента k = 0,5:1,2,
Нp — расчетная глубина заложения подошвы фундамента.
На карте нормативные значения приведены для глин и суглинков. Для супесей, пылеватых и мелких песков они должны быть увеличены в 1,2 раза.
Конкретные значения коэффициента k принимаются по таблице.
Для наружных и внутренних фундаментов, не отапливаемых зданий k = 1,1.
На рисунке ниже показана карта нормативных глубин промерзания грунтов для центральной части России.
Вторая, возможно, неравномерная существенная просадка грунта, приведшая к "раскрытию" кладки фундаментных блоков и появлению трещины в стене. Это могло произойти, если фундаментные блоки устанавливались непосредственно на грунт, без опорной ленты шириной 1,0-1,2 метра (см. рисунок, где показана правильная конструкция ленточного фундамента)
К сожалению, мне неизвестны технологии, с помощью которых можно было бы исправить ситуацию.
 Карта глубин промерзания грунтов.