Добрый день, понравился проект дома 33-83, интересует примерная стоимость строительсва в Подмосковье из поризованных блоков 25см+утеплитель +сайдинг или из блоков 38см+ виниловый сайдинг(надо ли при этом дополнительное утепление?).

Ответил: Тарасова Анна Анатольевна

 проект дома 33-83. Здравствуйте, Елена.
Предварительная оценка стоимости строительных материалов по проекту дома 33-83 составит 3 150 000 - 3 570 000 руб.
В расчёт вошли материалы для следующих этапов:
  • материалы фундамента
  • материалы для возведения стен
  • материалы перекрытий, с учётом тепло и шумоизоляции, а также подготовки ровного основания пола
  • материалы подготовки ровного основания стен и потолка
  • материалы для устройства кровли
  • материалы отделки цоколя и фасада
  • входные двери
  • окна
  • вентиляционные шахты, дымоходы Шидель, облицовка труб
  • материалы крылец.
  • Вы можете заказать у нас подробную смету- спецификацию материалов с доставкой на объект, пример подобного расчёта
  • Наша компания не оказывает строительных услуг, поэтому можем привести только очень примерную стоимость строительных работ, наши данные основаны на информации от наших партнёров - строительных организаций ведущих свою деятельность в Подмосковье.
    Стоимость строительных услуг может составить сумму 2 200 000 - 2 500 000 рублей.
  • Инженерные системы и коммуникации 1 500 000 - 2 500 000 рублей.
  •  Конструкция внешней стены из керамических блоков с последующим устройством фасадной теплоизоляции. Выбор между рассматриваемыми Вами конструкциями внешних стен не скажется каким-то существенным образом на итоговых затратах на строительство. При этом следует отметить, что в случае использования крупоноформатного поризованного керамического блока KERAKAM 11,1 nf SuperThermo завода СККМ толщиной 380 мм дополнительный теплоизоляционный слой не потребуется, а термическое сопротивление конструкции стен составит 3,51 м2*С/Вт, против требуемых 3,15 м2*С/Вт для Подмосковья. При этом стоит отметить, что толщина материала несущих стен не является единственным фактором, определяющим конструкцию внешней стены, так очень важен такой показатель как коэффициент теплопроводности (чем меньше, тем лучше). Так у упомянутого выше блока 11,1 nf SuperThermo коэффициент теплопроводности в зоне А равен 0,108 Вт/м*С, а например, у блоков PoroTherm 38 (380мм) завода Wienerberger 0,26 Вт/м*С, и в этом случае для обеспечения действующих норм по теплосбережению потребуется монтаж дополнительного слоя теплоизоляции (50 мм). Некоторые заводы производители керамических блоков вовсе не публикуют показатели теплопроводности.
    Термическое сопротивление первой из рассматриваемых Вами конструкций внешней стены, при слое теплоизоляции 100мм, составит 3,18 м2*С/Вт, что удовлетворяет нормам для Подмосковья.
    Несколько слов о возможности монтажа сайдинга на стену из поризованных блоков. Технология монтажа крупноформатных блоков не предусматривает укладку раствора в вертикальные швы, блоки устанавливаются в пазы друг друга. Для предотвращения продуваемости стены требуется:
    выполнение внутренней штукатурки и
    закрытие щелей на внешней поверхности стены, либо кладкой лицевого кирпича с заполнением технического шва в 10 мм между кладкой из блоков и лицевой кладкой раствором, либо выполнением фасадного штукатурного слоя.
    Вывод. Перед монтажом сайдинга необходимо оштукатурить внешнюю поверхность стены из крупноформатных блоков. На мой взгляд, для того чтобы выбрать такой вариант надо быть очень большим сторонником отделки фасадов сайдингом.
    Поэтому ниже привожу калькуляцию расходов для рассматриваемого Вами варианта со стеной из керамических блоков с толщиной стены 250мм плюс слой фасадной теплоизоляции и вариант из блоков 11,1 nf SuperThermo под фасадной штукатуркой.

    Вариант 1.

    Наименоване

    Кол-во материала на 1 м2

    Цена за единицу

    Сумма (руб)

    керамические блоки Porotherm 25

    11,5 шт

    68,65 руб

    789-50

    кладочный раствор

    0,017 м3.

    2 500 руб

    42-50

    двухуровневый деревянный каркас для монтажа утеплителя

    1 м2

    80 руб

    80-00

    минераловатные плиты ТехноЛайт,  два слоя по # 50мм

    0,01 м3

    1 685 руб

    168-50

    диффузионная мембрана Фибротек Проф 80

    1 м2

    27,00 руб

    27-00

    контр брус 25х50 мм

    1 м2

    15 руб

    15-00

    сайдинг с доборными элементами (примерно)

    1 м2.

    200 руб

    200-00

    стоимость работ по возведению несущей стены

    1 м2

    250 руб

    250-00

    стоимость работ по монтажу двух уровнего дерев. каркаса

    1 м2

    150 руб

    150-00

    стоимость работ по монтажу диффузионной мембраны

    1 м2

    50 руб

    50-00

    стоимость работ по монтажу контрбруса

    1 м2

    40 руб

    40-00

    стоимость работ по монтажу сайдинга с доборными элементами

    1 м2

    250 руб

    250-00

    Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 2 062-50 рублей.

    Вариант 2.

    Наименоване

    Кол-во материала на 1 м2

    Цена за единицу

    Сумма (руб)

    блок Керакам СуперТермо 11,1нф

    16,8 шт

    102 руб

    1 713-60

    кладочный раствор

    0,025 м3.

    2 500 руб

    62-50

    сетка для экономии раствора

    2,1 м2.

    8 руб

    16-80

    грунтующие составы

    1 м2.

    10 руб

    10-00

    фасадная штукатурка ГЛИМС 2000 # 8 мм (цвет беж.)

    12,5 кг

    20,76 руб

    259-50

    стоимость работ по возведению несущей стены

    1 м2

    380 руб

    380-00

    стоимость работ по нанесению фасадной штукатурки, с учётом монтажа и демонтажа строительных лесов.

    1 м2

    800 руб

    800-00

    Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 242-40 рублей.

    На первый взгляд может показаться, что первый вариант однозначно имеет преимущество в части затрат, но необходимо понимать, что кроме затрат на строительство, следует учитывать затраты на капитальные ремонты. Так слабым звеном в первом варианте является теплоизоляция срок службы которой составляет 35-40 лет, после чего требуется её замена. Более подробную консультацию Вы можете получить в нашем офисе.