Здравствуйте! Скажите, сколько на сегодня стоит реализовать данный проект 55-14? 1) Возможно внести изменения? к примеру мне надо поменять деревянные перекрытия на железобетонные плиты, сколько будет стоить? 2) под гаражом сделать подвал по всей площади! 2) Коммуникации не предусмотрены, для того чтобы включить в проект (расчитать) что надо сделать? С уважением, Антон Викторович

Ответил: Тарасова Анна Анатольевна

 проект дома 55-14. Здравствуйте, Антон Викторович.
1. Предварительная оценка стоимости строительных материалов по проекту дома 55-14 составит 2 900 000 - 3 300 000 руб.
В расчёт вошли материалы для следующих этапов:
  • материалы фундамента
  • материалы для возведения стен
  • материалы перекрытий, с учётом тепло и шумоизоляции, а также подготовки ровного основания пола
  • материалы подготовки ровного основания стен и потолка
  • материалы для устройства кровли
  • материалы отделки цоколя и фасада
  • входные двери
  • окна
  • вентиляционные шахты, дымоходы Шидель, облицовка труб
  • материалы крылец.
  • Вы можете заказать у нас подробную смету- спецификацию материалов с доставкой на объект, пример подобного расчёта
  • Наша компания не оказывает строительных услуг, поэтому можем привести только очень примерную стоимость строительных работ, наши данные основаны на информации от наших партнёров - строительных организаций ведущих свою деятельность в Подмосковье.
    Стоимость строительных услуг может составить сумму 2 000 000 - 2 300 000 рублей.
  • Инженерные системы и коммуникации 1 500 000 - 2 500 000 рублей.
    2. Сделать доработку проектной документации по проекту дома 55-14 с учетом Ваших пожеланий возможно. Стоимость доработки фундамента и перекрытий обойдется Вам 26 000 - 28 000 руб. При этом обращаю внимание на то, что итоговая разница затрат на возведение квадратного метра сборных или монолитных перекрытий будет существенно отличаться от перекрытия выполненного с применением современных систем деревянных перекрытий, например, с использованием биопозитивных двутавровых балок Domma.
    Например, согласно рабочей документации к проекту 55-14 деревянные перекрытия предусмотрены только между первым и вторым этажом, площадь которого составляет 67,3 м2. Предлагаю ознакомиться со сравнительной калькуляцией расчёта стоимости перекрытия в варианте сборного железобетонного перекрытия, монолитного железобетонного перекрытия, а также перекрытия с применением балок Domma, выполненную для одного из наших клиентов. Отталкиваясь от результатов сделанной калькуляции, можно вычислить экономию на возведение перекрытий для выбранного Вами проекта. Выше уже было указано, что площадь деревянных перекрытий составляет 67,3 м2, стоимость устройства квадратного метра монолитного перекрытия в материалах и работах с учётом выведения ровного основания составляет 4 129 рублей (подробная калькуляция представлена ниже), при использование балок Domma того же результата можно добиться затратив 2 403 рублей на м2 (подробная калькуляция представлена ниже).
    Стоимость монолитного перекрытия 67,3 * 4 168,79 = 280 559,57 рублей
    Стоимость перекрытия с примением балок Domma 67,3 * 2 403 = 161 721 рублей
    Итого: разница составляет 118 838,57 рублей
     Монтаж железобетонных плит перекрытия. Ниже показана калькуляция расходов на устройство перекрытия из сборного железобетона над холодным подпольем. Рассматривается пролёт между опорами 8 метров, применены плиты перекрытия серии ППС. В калькуляцию также включены материалы теплоизоляции и выравнивания основания под чистовую отделку пола.

    Материал

    Кол-во на м2

    Цена с доставкой**

    Сумма (руб)

    Плиты перекрытия ППС 83х12х8

    0,1004 шт

    10 890,00 руб/шт

    1 093-37

    Кладочный раствор

    0,00395 т

    2 654,00 руб/т

    10-50

    Раствор для заделки стыков плит

    0,036 т

    2 654,00 руб/т

    95-55

    Проволока для связки плит между собой

    1,0584 пог.м

    10,00 руб/пог.м

    10-50

    Выравнивающая стяжка смесью М200, #50мм

    100 кг

    2,60 руб/кг

    260-00

    Экструдированный пенополистирол, #150мм

    1 м2

    555,00 руб/м2

    555-00

    Пароизоляционная плёнка Ютафол Н110 Стандарт

    1 м2

    19,50 руб/м2

    19-50

    Арматурная сетка 200х200х5 мм

    1 м2

    69,50 руб/м2

    69-50

    Выравнивающая стяжка смесью М300, #50мм

    100 кг

    3,24 руб/кг

    324-00

    Финишная стяжка самонивелирующейся смесью Глимс SL, #5мм

    7,5 кг

    25,20 руб/кг

    189-00

    ** цены представленные в таблице, это цены розничного предложения нашей компании, рассчитанные на условиях доставки на объект в Московской области.

    Итого стоимость квадратного метра железобетонного перекрытия в материалах - 2 626-92 рублей.

    Работы

    Кол-во на м2

    Стоимость

    Сумма (руб)

    Монтаж плит перекрытия

    1 м2

    100 руб/м2

    100-00

    Подготовка кладочного раствора

    0,00395 т

    650 руб/т

    2-50

    Бетонирование стыков плит и установка пробок на пустоты плит

    0,072 м3

    3 000 руб/м3

    216-00

    Выполнение выравнивающей стяжки смесью М200, #50мм

    1 м2

    250 руб/м2

    250-00

    Укладка экструдированного пенополистирола, #150мм

    1 м2

    100 руб/м2

    100-00

    Укладка пароизоляционной плёнки

    1 м2

    35 руб/м2

    35-00

    Установка арматурной сетки

    1 м2

    150 руб/м2

    150-00

    Выполнение выравнивающей стяжки смесью М300, #50мм

    1 м2

    250 руб/м2

    250-00

    Заливка самонивелирующейся финишной стяжки SL, #5мм

    1 м2

    150 руб/м2

    150-00

    * выполнением строительных и отделочных работ наша Компания не занимается, цены взяты из открытых источников, как среднее предложение по рынку.

    Итого стоимость квадратного метра железобетонного перекрытия в работах - 1 253-50 рублей.

    Итого материалы и работы на устройство железобетонного перекрытия: 3 880-42 руб/м2

    Калькуляция расходов на 1 м2 железобетонного монолитного перекрытия над холодным подпольем.

     Монтаж монолитного перекрытия. Ниже показана калькуляция расходов на устройство перекрытия из монолитного бетона над холодным подпольем. Кроме материала силовой конструкции в калькуляцию также включены материалы теплоизоляции и выравнивания основания под чистовую отделку пола.
    Материал

    Кол-во на м2

    Цена с доставкой**

    Сумма (руб)

    Арматура диам.12 класс Аlll

    0,01776 т

    27 000 руб/т

    479-52

    Арматура диам.6 класс Аl

    0,00119 т

    26 700 руб/т

    31-77

    Товарный бетон В 25

    0,22 м3

    3 200 руб/м3

    704-00

    Экструдированный пенополистирол, #150мм

    1 м2

    555,00 руб/м2

    555-00

    Пароизоляционная плёнка Ютафол Н110 Стандарт

    1 м2

    19,50 руб/м2

    19-50

    Арматурная сетка 200х200х5 мм

    1 м2

    69,50 руб/м2

    69-50

    Выравнивающая стяжка смесью М300, #50мм

    100 кг

    3,24 руб/кг

    324-00

    Финишная стяжка самонивелирующейся смесью Глимс SL, #5мм

    7,5 кг

    25,20 руб/кг

    189-00

    ** цены представленные в таблице, это цены розничного предложения нашей компании, расчитанные на условиях доставки на объект в Московской области.

    Итого стоимость квадратного метра монолитного перекрытия в материалах - 2 372,29 рублей

    Работы

    Кол-во на м2

    Стоимость

    Сумма (руб)

    Монтаж демонтаж опалубки

    1 м2

    300 руб/м2

    300-00

    Установка арматурного каркаса

    0,01895 т

    8 000 руб/т

    151-50

    Бетонирование монолитного перекрытия

    0,22 м3

    3 000 руб/м3

    660-00

    Укладка экструдированного пенополистирола, #150мм

    1 м2

    100 руб/м2

    100-00

    Укладка пароизоляционной плёнки

    1 м2

    35 руб/м2

    35-00

    Установка арматурной сетки

    1 м2

    150 руб/м2

    150-00

    Выполнение выравнивающей стяжки смесью М300, #50мм

    1 м2

    250 руб/м2

    250-00

    Заливка самонивелирующейся финишной стяжки SL, #5мм

    1 м2

    150 руб/м2>

    150-00

    * выполнением строительных и отделочных работ наша Компания не занимается, цены взяты из открытых источников, как среднее предложение по рынку.

    Итого стоимость квадратного метра монолитного перекрытия в работах - 1 796-50 рублей.

    Итого материалы и работы на Устройство монолитного перекрытия: 4 168-79 рублей.

    Калькуляция расходов на 1 м2 перекрытия по деревянным балкам Domma над холодным подпольем.

     Двутавровые балки Domma. Ниже показана калькуляция расходов на устройство перекрытия с применением двутавровых балок Domma. Рассматривается пролёт между опорами 8 метров. В калькуляцию также включены материалы теплоизоляции и выравнивания основания под чистовую отделку пола.
    Балки серии DJH полностью изготавливаются из высокопрочных композитных материалов: LVL бруса и OSB в соответствии с техническими условиями. BALKI DOMMA, в отличие от обычных деревянных балок, позволяют предотвратить такие дефекты, как: изгиб, усадка и трещины после их укладки. Также к преимуществам балок Domma относительно традиционных деревянных балок можно отнести лучшие прочностные характеристики, возможность перекрытия пролётов до 9,4 м, лёгкость полученной конструкции, также стоит отметить и то, что благодаря идеальной геометрии, после укладки на балки плит ЦСП не требуется дополнительные дорогостоящие операции по выравниванию поверхности цементными или гипсовыми стяжками.
    Для монтажа инженерных коммуникаций в стенках балок возможно прорезать отверстия для: электропроводки, вентиляции, отопления, воды, канализации, газа.
    Для пролёта 8 метров, с межцентровым расстоянием 500мм при использование балки DJH 400 обеспечиваются следующие показатели перекрытия: статическая нагрузка 600 кг/м2 (норматив для перекрытия жилых помещений 400 кг/м2), динамическая нагрузка 1 500 кг/м2. В расчёте представленном ниже межцентровое расстояние между балками принято равным 417 мм для обеспечения безотходной укладки плиты ЦСП, шириной 1 250 мм.
    Материал

    Кол-во на помещение 6х8 м

    Цена с доставкой**

    Сумма (руб)

    Обвязочная доска 50х100мм

    0,06 м3

    6 500 руб/м3

    390-00

    Шпилька резьбовая 10мм, L=1м

    4

    43,00 руб/шт

    172-00

    Шайба

    13

    5,00 руб/шт

    65-00

    Гайка

    13

    10,00 руб/шт

    130-00

    Балка перекрытия Domma DJH 400 L 8,4м

    15 шт

    3 161,00 руб/шт

    47 416-00

    Саморезы для крепления деревянных двутавровых балок Domma, "POZI", жёлтый цинк 4,5*80мм (уп. 500шт)

    0,12 упак

    595,00 руб/упак

    71-40

    Цементно-стружечные плиты Тамак 1250х3200мм 24 мм (основание пола под финишное покрытие)

    13 шт

    1 177 руб/шт

    15 301-00

    Саморезы для крепления плит ЦСП, "POZI", жёлтый цинк 4,0*60мм (уп. 1000шт)

    0,5 упак

    375,00 руб/упак

    187-50

    Цементно-стружечные плиты Тамак 1250х3200мм 10 мм (черновой пол)

    13 шт

    605 руб/шт

    7 865,00

    URSA PureOne 37 RN(10000х1200х2*50 мм) 1рул=1,2 куб.м. (экологически чистая теплоизоляция)

    9,6 м3

    1 609,00 руб/м3

    15 446-00

    Пароизоляционная пленка Фибротек Мастер 90, рулон 1,5х50 (75 кв. м)

    0,736 рул

    1164,00 руб/рул

    856-70

    Бутил-каучуковая лента, для склейки нахлёстов плёнки

    1 рул

    336,00 руб/рул

    336-00

    ** цены представленные в таблице, это цены розничного предложения нашей компании, расчитанные на условиях доставки на объект в Московской области.

    Итого расходы на материалы 88 236-60 рублей, при площади помещения 48 м2.

    Итого стоимость квадратного метра перекрытия с применением балок Domma в Материалах - 1 838-30 рублей

    Работы

    Кол-во на помещение 6х4 м

    Стоимость

    Сумма (руб)

    Монтаж деревянной конструкции перекрытия

    48 м2

    150 руб/м2

    7 200-00

    Укладка цементно-стружечных плит на черновой пол

    48 м2

    80 руб/м2

    3 840-00

    Укладка теплоизоляционного слоя #200мм

    48 м2

    100 руб/м2

    4 800-00

    Монтаж основания пола из цементно-стружечных плит 24мм

    48 м2

    200 руб/м2

    9 600,00

    Укладка пароизоляционной плёнки

    48 м2

    35 руб/м2

    1 680-00


    Итого расходы на работы 27 120,00 рублей, при площади помещения 48 м2.

    Итого стоимость квадратного метра перекрытия с применением балок Domma в работах - 565,00 рублей

    Итого материалы и работы на устройство перекрытия с применением балок Domma: 2 403,30 руб/м2