Добрый день! Подскажите,пожалуйста, я правильно поняла, что проект 10-20 -это каркасный дом, и по вашим предварительным оценкам его строительство без инженерных коммуникаций обойдется 3500-4000т.р при общей площади 165 кв.м.? т.е. стоимость 1 кв.м =21000-24000 т.р., тогда как строительство каркасных домов "под ключ" заявляется строительными компаниями в 14000-16000т.р. за 1 кв.м. Что-то не стыкуется, помогите разобраться что. С уважением, Светлана Николаевна.

Ответил: Кузнецов Дмитрий Сергеевич

 Каркасный дом построенный с применением ЛСТК. Здравствуйте, Светлана Николаевна.
Чудес не бывает!
Полагаю, огромная разница между нашим предложением и конкурирующими предложениями связана с различием в комплектациях. Предлагаю уточнить, что в предложениях конкурентов подразумевается под понятием ”под ключ”. Я полагаю, 14 000 – 16 000 рублей/м2 включает только работы и материалы по устройству фундамента, стен, перекрытий и кровли, но без учёта кровельного покрытия. Также стоит обращать внимание на закладываемые в расчёт материалы их характеристики и качество.
Ниже я показываю, укрупнено, по этапам, что входит в наш расчёт.
 

Наименование этапа

Стоимость

Фундамент (винтовые сваи + бетонный ростверк)

110 000-00

Каркас: стены, перекрытия, стропильная группа. С применением ЛСТК с заполнением экологически чистой теплоизоляцией URSA PureOne и обшивкой по фасаду ЦСП, внутри ЦСП плюс гипсокартон, полы настил ЦСП с тепло и шумоизоляцией URSA PureOne.

1 320 000-00

Кровельное покрытие металлочерепица, водосточная система, подшивки карнизов и фронтонов, элементы безопасности

150 000-00

Пластиковые окна и металлические входные двери

200 000-00

Материалы отделки фасада: сайдинг, штукатурка в комбинации с отделочным камнем, кирпич.

50 000 -
 100 000-00

Дымоходные системы Schiedel

100 000-00

Материалы внутренней отделки: в верхнем среднем ценовом диапазоне, например, шпаклёвки ГЛИМС, напольное покрытие 800-1 000 рублей/м2, межкомнатные двери Волховец с фурнитурой Archie, обои, краска

360 000-00



Итого:2 340 000 рублей (стоимость материалов)
Это предварительный расчёт, который должен быть уточнён в процессе окончательного согласования применяемых материалов и конструкций.
В расчёт не включены инженерные сети. 
Предварительная стоимость строительных работ 1 300 000 рублей.
Итого, стоимость одного м.кв. составляет, примерно 22 000 рублей.