Здравствуйте! Мне понравился дом 50-11. Хотелось бы уточнить некоторые детали: - какова высота первого этажа; - какова высота мансардного этажа (макс. и мин. с учетом скоса); - возможно ли изменение проекта в следующих вариантах: 1) материал стен - газобетон Aeroc Eco Term (375х250х625) , 2) перекрытия – ж/б плиты; - достаточно ли сборного ж/б фундамента для таких изменений (дом будет строиться в Домодедовском р-не Московской области). Можно ли увидеть дом в разрезе и предварительную стройматериальную смету по данному проекту.

Ответил: Кузнецов Дмитрий Сергеевич

 проект дома 50-11. Здравствуйте, Наталья.
Высота потолков первого этажа 3метра. Минимальная высота стен мансардного этажа 1,6метра, высота потолков на мансардном этаже 2,8метра (что видно из разреза).
Разрез представлен ниже.
Изменения габаритных размеров газобетонных блоков, возможно. Но следует принять во внимание то, что дом с несущими стенами из газосиликатных блоков толщиной 375мм не будет соответствовать современным требованиям по теплозащите. В соответствии с требованиями СНиП "Тепловая защита зданий" термическое сопротивление конструкции внешних стен должно быть равно или больше 3,15 м2 С/Вт.
На сайте производителя коэффициент теплопроводности газосиликатных блоков приводится для массового отношения влаги в конструкции 4% и 5%, между тем согласно СНиП ”Тепловая защита зданий”, коэффициент теплопроводности следует определять для значения влажности в 8%. На сайте того же производителя представлен график зависимости коэффициента теплопроводности от влажности в конструкции. Согласно этому графику реальный коэффициент теплопроводности для стены из газосиликатных блоков плотностью 400кг/м3 – 0,13 Вт/м С.
 график зависимости теплопроводности газосиликатных блоков от влажности конструкции
 керамический поризованный блок Керакам СуперТермо Исходя из чего коэффициент термического сопротивления конструкции внешней стены из газосиликатных блоков плотностью 400кг/м3, толщиной несущей стены 375мм с устройством кладки из лицевого кирпича, с устройством вентиляционного зазора между кладками и общей толщиной внешней стены 535 мм, составит 2,88 м2 С/Вт, что не соответствует нормам для Подмосковья. Также обращаю внимание на низкую марку прочности газосиликата плотности 400 кг/м3, что потребуется компенсировать армированием конструкции стены.
Предлагаем Вам дополнительно рассмотреть возможность применения в качестве материала несущих стен вашего дома крупноформатные блоки 11,1 нф КЕРАКАМ SuperThermo. Внешняя стена из этих блоков с облицовкой лицевым кирпичом составит 510мм, при этом термическое сопротивление конструкции составит 3,80 м2 С/Вт. Класс прочности на сжатие газосиликатных блоков Aeroc Eco Term B2,5, что согласно ГОСТ 25820-2000 Бетоны лёгкие соответствует прочности на сжатие 32,74 кгс/см2. Для сравнения прочность на сжатие керамических блоков Керакам СуперТермо 75 кгс/см2.
Ниже привожу калькуляцию расходов на возведение одного квадратного метра стены из газосиликатных блоков и для сравнения калькуляцию расходов при использование вышеупомянутых керамическим блоков.

Вариант 1.
Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены выполненной с приенением газосиликатных блоков 375мм - вентиляционный зазор 40мм - с обкладкой лицевым кирпичом 120мм. Общая толщина внешней стены 535мм.

Наименоване

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу

Сумма (руб)

газосиликатный блок 625х375х250мм

0,375 м3

3 000,00 руб

1 125-00

клей

15 кг.

7,20 руб

108-00

гибкие базальтопластиковые связи

7 шт

5,80 руб

40-60

лицевой кирпич

52 шт

10,00 руб

520-00

кладочный раствор для лицевой кладки

0, 023 м3

2 500 руб

57-50

стоимость работ по возведению несущей стены на клей

1 м2

550 руб

550-00

стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора

1 м2

1 200 руб

1 200-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 601-10 рублей.

Вариант 2.
Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены выполненной с применением керамического поризованного блока Керакам СуперТермо, с толщиной несущей стены 380мм, техническим зазором заполняемым раствором 10мм и кладкой лицевого кирпича 120мм. Общая толщина внешней стены 510мм. 

Наименоване

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу

Сумма (руб)

блок Керакам СуперТермо 11,1нф

16,8 шт

91,8 руб

1 542-25

кладочный раствор

0,025 м3.

2 500 руб

62-50

сетка для экономии раствора

2,1 м2.

8 руб

16-80

гибкие базальтопластиковые связи

7шт.

4,90 руб

34-30

лицевой кирпич

52 шт

10,00 руб

520-00

кладочный раствор для лицевой кладки

0, 023 м3

2 500 руб

57-50

стоимость работ по возведению несущей стены

1 м2

380 руб

380-00

стоимость работ по кладке лицевого кирпича

1 м2

1 000 руб

1 000-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 613-35 рублей.
Замена межэтажного перекрытия по деревянным балкам, на перекрытия из ж/б плит возможно. Эти изменения мы готовы внести. Стоимость доработки чертежей под устройство ж/б перекрытия составит 5 000 рублей. При этом обращаю Ваше внимание на то, что итоговые затраты на строительство возрастут примерно на 125 000 рублей.
Выбор фундамента зависит от инженерно геологических изысканий.
Предварительная оценка стоимости строительных материалов, для возведения дома по проекту 50-11 составит 2 310 000 - 2 620 000 рублей.
В расчёт вошли материалы для следующих этапов:
  • материалы фундамента
  • материалы для возведения стен
  • материалы перекрытий, с учётом тепло и шумоизоляции, а также подготовки ровного основания пола
  • материалы подготовки ровного основания стен и потолка
  • материалы для устройства кровли
  • материалы отделки цоколя и фасада
  • входные двери
  • окна
  • вентиляционные шахты, дымоходы Шидель, облицовка труб
  • материалы крылец.
  • Вы можете заказать у нас подробный сметный расчёт количества и стоимости материалов с доставкой на объект, пример подобного расчёта
  • Наша компания не оказывает строительных услуг, поэтому можем привести только очень примерную стоимость строительных работ, наши данные основаны на информации от наших партнёров - строительных организаций ведущих свою деятельность в Подмосковье.
    Стоимость строительных услуг может составить сумму 1 600 000 - 1 840 000 рублей.
  • Инженерные системы и коммуникации 1 000 000 - 2 000 000 рублей.
 проект дома 10-33.