Добрый день! Заинтересовал проект дома  87-65. 141,7 м2.  Вопросы:  У вас выложены варианты  планировок. Можно взять первый этаж из варианта 4 и второй этаж из варианта 1.?   Есть ли расчёт Инженерных сетей отопление, водоснабжение, канализация и электрика?? Какова примерная стоимость постройки дома. фундамент плита на глиняной почве, стены пенобетон,  перекрытие пустотные плиты, крыша гибкая черепица, облицовка кирпич, цоколь камень декоративный. Какова стоимость проекта?

Ответил: Проничев Владислав

 Проект дома 87-65

Керамический поризованный блок Керакам СуперТермо30.Здравствуйте, Андрей.
Отвечаю на ваш первый вопрос.
Мы подготовим для Вас необходимую Вам версию, в которой первый этаж от варианта №4, второй этаж от варианта №1.

Комплект документации содержит следующие разделы АР (архитектурный раздел) и КР (конструктиный раздел), из инженерных систем мы готовим чертежи дымоходов, вентиляционных каналов и канализационного стояка. Для удобства доступа к трубам канализации и участку ввода воды в дом мы показываем люк в подполье.
Проект на оборудование систем: отопления, водоснабжения, канализации и электрики необходимо готовить с учётом особенностей участка, пожеланий заказчика относительно конфигурации систем и выбора заказчиком самого оборудования. Абстрактный проект инженерных систем - это просто пачка не имеющей смысла бумаги.

Мы предлагаем на выбор 3 варианта конструкций фундаментов, подошва которых находится на отметке ниже отметки промерзания грунта. Фундамент в виде мелкозаглубленной плиты в качестве базового комплекта мы не предлагаем, т.к. его стоимость выше чем у классической ленты, а его мелкое заглубление может создать для эксплутирующего дом хозяина ненужные проблемы. Предлагаем разработку такого типа фундамента как опцию, стоимость услуги 15 000 рублей.

Стоимость базового комплекта (АР,КР) - 30 000 рублей. Стоимость проекта в др. вариантах комплектации указана на сайте в подробном просмотре проекта.

Мы готовы предложить Вам рассматриваемый Вами проект дома в двух вариантах:

  • материал несущих стен - газосиликатные блоки D500 (плотность 500кг/м3), пеноблоки при проектировании наших домов мы не используем, т.к. пеноблок с плотность 500 кг/м3 имеет недопустимо низкую марку прочности - М10-М15 и чаще всего является продуктом кустарного производства, не имеющим никаких подтверждающих характеристики продукта документов (протоколы испытаний на: прочность на сжатие, морозостойкость, теплопроводность);
  • материал несущих стен - керамические блоки Керакам СуперТермо30.
Керамические блоки Керакам СуперТермо30 превосходят газосиликатные блоки по всем основным характеристикам: прочность, теплосберегающая способность. При этом строительство из керамических блоков Керакам СуперТермо30 окажется менее затратным. Для рассматриваемого Вами проекта экономия составит порядка 50 000 рублей. Подробнее, сравнение характеристик, особенностей монтажа двух рассматриваемых материалов, а также приведённый сравнительный расчёт затрат именно для рассматриваемого Вами дома представлен в статье- Что выбрать газосиликат или тёплую керамику? Также стоит отметить, что версия рассматриваемого Вами проекта дома в которой запроектированы керамические блоки Керакам СуперТермо30 включена в акцию Проект дома бесплатно, с условиями акции Вы можете ознакомиться на странице Проекты домов из керамического блока Керакам СуперТермо30, включённые в акцию Проект дома бесплатно.

Общая информация о керамических блоках Керакам СуперТермо30 в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам СуперТермо30.


Ниже привожу данные из сметы спецификации на материалы, по этапам строительства, для дома по проекту 87-65.

  1. фундамент монолитная плита - 400 000 рублей;
  2. материалы отделки цоколя и отмостки - 118 000 рублей;
  3. материалы стен и перегородок, в качестве материала внешних стен мы применяем самый теплоэффективный, среди производимых в России стеновых блоков, керамический блок Керакам СуперТермо30 - 656 000 рублей;
  4. монолитные пояса и элементы армирования кладки - 51 000 рублей;
  5. премычки - 36 000 рублей;
  6. материалы перекрытия - 365 000 рублей;
  7. керамические дымоходы Effe2 и вентиляционные каналы Керакам Vent - 183 000 рублей;
  8. материалы отделки фасада (облицовочный кирпич) - 241 000 рублей;
  9. пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, входная дверь - 181 000 рублей;
  10. стропильная система (всё из LVL бруса Ultralam) - 282 000 рублей;
  11. крепёж стропильной системы - 45 000 рублей;
  12. кровельные материалы (гибкая черепица Тегола Альпин) - 166 000 рублей;
  13. подшивка карнизных свесов - 43 000 рублей;
  14. водосточная система - 74 000 рублей;
  15. материалы подготовки стен (в качестве штукатурки используем теплоизоляционную штукатурку ГЛИМС-Velur, на цементной основе, шпаклёвка ГЛИМС Finish-R) - 139 000 рублей;
  16. материалы подготовки пола (пол первого этажа утеплён экструдированным пенополистиролом URSA XPS, толщиной 130мм, все полы выровнены самонивелирующейся смесью ГЛИМС-SL под финишную отделку)- 204 000 рублей;
  17. материалы подготовки потолка (все потолки ошпаклёваны под финишную отделку) - 27 000 рублей;

Итого: 3 282 000 рублей.

В среднем стоимость работ по возведению одного квадратного метра 12 000 - 13 000 рублей/м2.

Итого: 3 282 000 рублей + 13 000 рублей /м2*141м2 = 5 115 000 рублей.