Добрый день! По проекту 22-39 подскажите, плз: 1. Ориентировочная стоимость материалов 2. стоимость переделки проекта в части уменьшения цокольного этажа 3.стоимость переделки проекта в части изменения пирога стен. Так как просто на пеноблоки снаружи штукатурку класть нельзя

Ответил: Аганин Дмитрий

 Проект дома из керамических блоков Керакам суперТермо30 89-37

Здравствуйте, Игорь.
Ниже привожу комплектацию и итоговую стоимость материалов и работ при строительстве дома по проекту 22-37.

  1. фундамент монолитный железобетонный;
  2. материалы стен и перегородок, в качестве материала внешних стен применяем газобетон D500 толщиной 400мм с декоративной штукатуркой на фасаде;
  3. монолитные пояса и элементы армирования кладки;
  4. перемычки;
  5. перекрытия железобетонные;
  6. стропильная система (всё из LVL бруса Ultralam), теплоизоляция экологически чистые минераловатные плиты Ursa PureOne, толщиной 240мм;
  7. крепёж стропильной системы;
  8. кровельные материалы (цементно-песчаная черепица БРААС);
  9. водосточная система и материалы подшивки карнизных и фронтонных свесов;
  10. материалы отделки фасада (декоративная фактурная штукатурка);
  11. материалы отделки цоколя и отмостки;
  12. пластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами и входная дверь;
  13. подготовка полов под финишную отделку;
  14. подготовка стен под финишную отделку;
  15. подготовка потолка под финишную отделку;
  16. керамические дымоходы и керамические вентиляционные шахты;

Стоимость материалов - 3 700 000 рублей.

Стоимость работ – 2 950 000 рублей.

Стоимость переделки части фундамента будет зависеть от Ваших пожеланий.

Конструктив стены не меняем. Толщина газобетона D500 в 400мм с декоративной штукатуркой на фасаде.

Выравнивать фасад дома из пеноблоков нужно и можно штукатуркой. Другой вопрос в том, что штукатурку нужно применять облегченную, с перлитом на цементной основе. Для компенсации трещин на штукатурке ,по причине низкой прочности газосиликата, рекомендации производителей газобетонных блоков, Ютонг(YTONG) например, выгдядят так: после оштукатуривания обязательно нанесение армирующего цементного состава толщиной 3-4мм с обязательным вдавливанием фасадной стеклосетки и заглаживанием.
Также необходимо понимать, что газосиликатные блоки при выходе с производства имеют массовое отношение влаги в материале 40-50%. Значение эксплуатационной влажности газосиликата 6%. Стабилизация влажности в газосиликате будет происходить не менее 12 месяцев, в этот период нельзя производить штукатурные работы как внутри, так и снаружи здания.

Рекомендую строить рассматриваемый Вами дом по проекту 89-37, в котором вместо газосиликатных блоков заложен керамический блок Керакам СуперТермо30.
Итоговые затраты окажутся меньшими, а качественные характеристики такого дома существенно более высокими:
  • прочность керамического блока Керакам СуперТермо30 в 2 с лишним раза выше, чем прочность газосиликатного блока;
  • термическое сопротивление стены, возведённой из керамического блока Керакам СуперТермо30, на 10% выше, чем у стены, возведённой из газосиликатного блока D500 с толщиной 400мм.
  • керамика - абсолютно экологически чистый материал
  • нет необходимости выдерживать технологическую паузу в 12 месяцев, т.к. керамика выходит из печи с нулевой влажностью, и как следствие, усадку не даёт.
Сравнение характеристик, особенностей монтажа и итоговых затрат, на примере конкретного дома, можно посмотреть в статье Что выбрать тёплую керамику или газосиликат.

Общая информация о керамических блоках Керакам СуперТермо30 в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам СуперТермо30.