Добрый день! По проекту 22-39 подскажите, плз: 1. Ориентировочная стоимость материалов 2. стоимость переделки проекта в части уменьшения цокольного этажа 3.стоимость переделки проекта в части изменения пирога стен. Так как просто на пеноблоки снаружи штукатурку класть нельзя

Ответил: Аганин Дмитрий

Проект дома из керамических блоков Керакам суперТермо30 89-37

Здравствуйте, Игорь.
Ниже привожу комплектацию и итоговую стоимость материалов и работ при строительстве дома по проекту 22-37.

фундамент монолитный железобетонный;
материалы стен и перегородок, в качестве материала внешних стен применяем газобетон D500 толщиной 400мм с декоративной штукатуркой на фасаде;
монолитные пояса и элементы армирования кладки;
перемычки;
перекрытия железобетонные;
стропильная система (всё из LVL бруса Ultralam), теплоизоляция экологически чистые минераловатные плиты Ursa PureOne, толщиной 240мм;
крепёж стропильной системы;
кровельные материалы (цементно-песчаная черепица БРААС);
водосточная система и материалы подшивки карнизных и фронтонных свесов;
материалы отделки фасада (декоративная фактурная штукатурка);
материалы отделки цоколя и отмостки;
пластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами и входная дверь;
подготовка полов под финишную отделку;
подготовка стен под финишную отделку;
подготовка потолка под финишную отделку;
керамические дымоходы и керамические вентиляционные шахты;

Стоимость материалов - 3 700 000 рублей.

Стоимость работ – 2 950 000 рублей.

Стоимость переделки части фундамента будет зависеть от Ваших пожеланий.

Конструктив стены не меняем. Толщина газобетона D500 в 400мм с декоративной штукатуркой на фасаде.

Выравнивать фасад дома из пеноблоков нужно и можно штукатуркой. Другой вопрос в том, что штукатурку нужно применять облегченную, с перлитом на цементной основе. Для компенсации трещин на штукатурке ,по причине низкой прочности газосиликата, рекомендации производителей газобетонных блоков, Ютонг(YTONG) например, выгдядят так: после оштукатуривания обязательно нанесение армирующего цементного состава толщиной 3-4мм с обязательным вдавливанием фасадной стеклосетки и заглаживанием.
Также необходимо понимать, что газосиликатные блоки при выходе с производства имеют массовое отношение влаги в материале 40-50%. Значение эксплуатационной влажности газосиликата 6%. Стабилизация влажности в газосиликате будет происходить не менее 12 месяцев, в этот период нельзя производить штукатурные работы как внутри, так и снаружи здания.

Рекомендую строить рассматриваемый Вами дом по проекту 89-37, в котором вместо газосиликатных блоков заложен керамический блок Керакам СуперТермо30.
Итоговые затраты окажутся меньшими, а качественные характеристики такого дома существенно более высокими:

прочность керамического блока Керакам СуперТермо30 в 2 с лишним раза выше, чем прочность газосиликатного блока;
термическое сопротивление стены, возведённой из керамического блока Керакам СуперТермо30, на 10% выше, чем у стены, возведённой из газосиликатного блока D500 с толщиной 400мм.
керамика - абсолютно экологически чистый материал
нет необходимости выдерживать технологическую паузу в 12 месяцев, т.к. керамика выходит из печи с нулевой влажностью, и как следствие, усадку не даёт.

Сравнение характеристик, особенностей монтажа и итоговых затрат, на примере конкретного дома, можно посмотреть в статье Что выбрать тёплую керамику или газосиликат.

Общая информация о керамических блоках Керакам СуперТермо30 в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам СуперТермо30.

Посмотреть все проекты домов этой серии

проект дома 89-76 общ. площадь 188,90 м2

Проект №89-76

из кирпича, керамических блоков, двухэтажный с мансардой, с пристроенным гаражом на 1 машину

89-76

29 998 ₽