Заинтересовал проект дома 20-06. Строить буду в Севастополе. У меня следующие вопросы. Сколько будет стоить услуга по доработке проекта этого дома под сейсмоопасный регион? На вашем сайте Вы показываете керамические блоки, у нас же многие строят из ракушечника с утеплением минватой 100мм и декоративной штукатуркой. Блок ракушечника с размером 20х20х40 у нас стоит 40 рублей. Из чего окажется выгоднее и лучше строить из нашего ракушечника или из предлагаемого Вами керамического блока. Также меня интересует высота дома в коньке.

Ответил: Аганин Дмитрий

проект дома 20-06 в стиле шале с панорамным остеклением и навесом для машины Здравствуйте, Дмитрий.

Рассматриваемый Вами проект дома 20-06 относится к серии домов - Поллукс.

Высота дома в коньке - 9530мм. 
  
Мы можем переработать готовую документацию под 7ми бальную сейсмостойкость.  Стоимость услуги по доработке документации - 56 000 рублей.

Проект дома 20-06 запроектирован с несущими стенами из
газосиликатных блоков. 

Версия из керамических крупноформатных блоков  Кайман30 представлена под номером 88-06

Рассматриваемая Вами технология системы теплоизоляции фасада с тонким штукатурным слоем("мокрого фасад") показана ниже. 

Слабым звеном любой конструкции в которой присутствует теплоизоляция является сама теплоизоляция. Срок службы минеральной ваты или пенополистирола не превышает 30-35 лет. Связано это с тем, что постепенно испаряется фенольный клей, соединяющий каменные волокна минеральной ваты. В пенополистироле постепенно, в следствие циклов замерзания и оттаивания влаги разрушается термоскрепление пенополистирольных шариков.
По истечение нормативного срока эксплуатации потребуется капитальный ремонт фасада с полной заменой теплоизоляции.  
Система скреплённой теплоизоляции, мокрый фасад. 
Система скреплённой теплоизоляции была разработана для реконструкции старых зданий. Строительство новых домов с применением этой технологии экономически не целесообразно.

Вторым существенным минусом данной технологии является её сложность, вызванная большим кол-вом специализированных материалов, а также операций, требующих высокой квалификации строительного персонала и благоприятных погодных условий для проведения работ.
  
И в третьих, при имеющихся минусах Вы ещё и платите за эту технологию намного дороже.   

Сравним рассматриваемые материалы: ракушечник и керамические блоки по характеристикам и затратам на строительство.


 самый теплоэффективный керамический блок РоссииЗабегая вперёд сообщаю, что строительство рассматриваемого Вами дома из керамического блока Керакам Kaiman30, по всем характеристикам превосходящего ракушечник 20*20*40,  окажется менее затратным, экономия составит 140 797,00 рублей.    

Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.

Сравним рассматриваемые материалы ракушечник 20*20*40см (2000кг/м3) и керамические блоки Керакам Кайман 30 по характеристикам.

1.   Прочность.

Прочность стеновых материалов определяется предельным давлением распределённой нагрузки на испытуемый образец и характеризуется количеством килограмм сил (кгс) приложенных к одному квадратному сантиметру поверхности материала. 

Так керамический блок Керакам Кайман30 имеет марку прочности М75, это означает, что один квадратный сантиметр способен выдерживать нагрузку равную 75 кг.   

Значение марки прочности блока из ракушечника со средней плотностью 2000 кг/м3,  у разных производителей, колеблется в пределах от М15  до  М35. Как следствие, каждый третий ряд кладки следует армировать, как показано на фото ниже.


Ракушняк армирование

Кладка из керамических блоков Керакам Kaiman 30 армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое штробление и последующее укрытие арматуры в штробе клеем не требуется.

Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.

При монтаже блоков из ракушняка раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.

Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и газосиликатные блоки. В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.

пиление керамических блоков Керакам СуперТермо сабельной пилой
2. Способность рассматриваемых конструкций сопротивляться теплопередаче, т.е. зимой удерживать тепло в доме, летом прохладу.

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman 30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из блоков ракушечника.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Севастополь, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м2*С/Вт).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Севастополь.

ГСОП = (tв - tот)zот

 где,
tв - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
tот - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Севастополь значение 4,7 °С;
zот - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Севастополь значение 136 суток

ГСОП = (20- (4,7))*136 = 2 080,80 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

Rтр0=а*ГСОП+b

 где,
Rтр0 - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

Rтр0=0,00035*2 080,8+1,4 = 2,1283 м2*С/Вт

Kaiman 30 на 200.jpgФормула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R0= Σ δnn + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу. 

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

Rr0= R0 х r 

где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и блоков из ракушечника следует принять равным 0,98.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что
  1. мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
  2. в качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений); 
  3. откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов). 
Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления Rr0 мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

Rr0 должно быть больше или равно R0требуемое.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λа или λв принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Севастополь используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Карта влажности Севастополь

Согласно таблице город Севастополь находится в зоне 1 (влажный климат). Принимаем значение 1 - влажный климат.

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещении.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Климатическая карта зоны влажности

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещении в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой.

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещении, в нашем случае - это сухой,  со столбцом влажности для города Севастополь, как было выяснено ранее - это значение влажный.

Климатическая карта зоны влажности

Резюме.
Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R0) следует применять значение при условиях эксплуатации Б, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λб.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman 30.
Значение коэффициента теплопроводности λб Вы сможете найти в конце документа.


  Керамический блок Керакам Kaiman 30 толщина стены 300мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка. 


конструкция стены из керамических блоков СуперТермо30 под штукатуркойОбщая толщина стены без учёта штукатурного слоя 300мм (2 мм декоративная штукатурка + выравнивающая облегченная цементная штукатурка 15мм +300мм керамический блок Керакам Kaiman 30 + 20мм выравнивающая облегченная штукатурка). 
1 слой – 2мм декоративная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,84 Вт/м*С). 
2 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). 
3 слой – 300мм кладка стены с применением блока Керакам Kaiman 30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состоянии В 0,1 Вт/м*С).
4 слой - 20мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С)

Кладка с использованием ракушечника 20*20*40см, толщина несущей стены 400мм и слоем теплоизоляции 100мм, нанесённого по технологии "мокрого фасада". Отделка фасада - декоративная штукатурка. 
  
Ракушняк с утеплителем под штукатурку

Общая толщина стены без учёта штукатурного слоя составит 500мм (400мм ракушечник + 100мм слой теплоизоляции + 5мм слой армирующей шпаклёвки + 3 мм декоративная штукатурка). 

Система скреплённой теплоизоляции с применением ракушечника 20*20*40см.
 
1 слой – 5мм выравнивающая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,84 Вт/м*С). 
2 слой - 100мм слой теплоизоляции (коэффициент теплопроводности 0,045 Вт/м*С). 
3 слой – 400 мм кладка стены с применением ракушечника белого мелкопористого (коэффициент теплопроводности кладки 0,5 Вт/м*С).
4 слой – 15мм теплоизоляционная штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). 


Считаем условное термическое сопротивление R0 для рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Керакам Kaiman30

R0 Кайман30=0,0020/0,84+0,015/0,18+0,300/0,1+0,02/0,18+0,158=3,3548 м2*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован ракушечник 20*20*40см

R0 ракушечник=0,005/0,84+0,1/0,045+0,4/0,5+0,015/0,18+0,158=3,2695 м2*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление Rr0 рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Кайман30

Rr0 Кайман30=3,3548 м2*С/Вт * 0,98 = 3,2877 м2*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован ракушечник 20*20*40см

Rr0 ракушечник=3,2695 м2*С/Вт * 0,98 = 3,2041 м2*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление рассматриваемых конструкций внешней стены выше требуемого термического сопротивления в Крыму для города Севастополь (2,1283 м2*С/Вт), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Севастополь. 

Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разница в затратах на фундамент, т.к. при выборе блока из ракушечника 20*20*40см толщина стены фундамента увеличится на 100мм.


проект дома 20-06 в стиле шале с панорамным остеклением и навесом для машины Исходные условия. 

Общая площадь дома – 161,2 м2. 

Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 175 м2. 

Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 45,4 погонных метров.

Рассмотрим версию проекта с монолитным железобетонным свайно-ростверковым фундаментом.
  
Отделка фасада - декоративная штукатурка. 

Цена керамического блока Керакам Kaiman 30 с учётом доставки г. Севастополь 157 руб/шт.

Цена блока из ракушечника 20*20*40 см с учётом доставки г. Севастополь 40 руб/шт.

Считаем затраты на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов и технологий.

Сравнение затрат на строительство керамических блоков Керакам Kaiman 30 и ракушечника 20*20*40см с утеплителем, по технологии "мокрого фасада"
  Ракушечник 20*20*40см (400мм) Керамический блок Керакам Kaiman 30 (300мм)
Стоимость кирпича/керамического блока 
на 1м2 кладки 
2 кладки - 25 блоков 20*20*40см
цена блока с доставкой 40 рублей
2 = 40 х 25 = 1 000,00 руб/м2
2 кладки - 17,1 штук блоков
цена блока с доставкой 157 руб/шт
2 = 17,1 х 89 = 2 685,0 руб/м2
Стоимость раствора
на 1м2 кладки
при кладке на обычный раствор со швом 12мм
450 руб/м2 
при кладке на тёплый раствор со швом 12мм
240 руб/м2
  



Стоимость перлитового
раствора для заполнения 
технологической пустоты 
между несущей стеной и
лицевой кладкой
на 1м2 кладки

-

раствор готовится на объекте,
используется перлитовый песок
и цемент, при заполнении шва в 10мм,
стоимость - 25 руб/м2
Стоимость сетки,
необходимой для экономии
кладочного раствора
на 1 м2 кладки

-

используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм,  
стоимость - 33 руб/м2
Стоимость материалов 
для армирования кладки
на 1м2 кладки
Стоимость металлической стальной сетки 
80 рублей/м2
По инструкции следует армировать 
поверхность кладки, закладывая готовые карты 
в каждый второй ряд по всей длине,
потребуется 230,4 м2 металлической сетки.

Стоимость работ по укладке сетки 
для армирования 50 рублей/м2.
      

Стоимость армирования кладки на 
один квадратный метр:
((80 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х 230,4 м2) / 175 м2 = 171 рубль/м2.  
Стоимость базальтопластиковой сетки
145 рублей/м2.
По инструкции следует армировать
углы кладки, закладывая готовые карты
в каждый второй ряд,
потребуется 31,2 м2 базальтопластиковой сетки.

Стоимость работ по укладке сетки
для армирования 50 рублей/м2.
     

Стоимость армирования кладки на
один квадратный метр:
((145 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х31,2 м2) / 175 м2 = 35 рублей/м2
Стоимость работ по
кладке 1 м2 внешней стены.
Стоимость кладки - 2 500 руб/м3
Стоимость кладки 1 м2 
2 500 руб/м3 х 0,4 метра = 1 000 руб/м2
Стоимость кладки - 2 500 руб/м3
Стоимость кладки 1 м2 
2 500 руб/м3 х 0,3 метра = 750 руб/м2
Стоимость теплоизоляции
на 1м2 кладки
Стоимость минераловатного утеплителя ФасадБатс - 6 200 рублей/м3
Толщина слоя 100мм (0,1 метр).
Стоимость утеплителя на 
один квадратный метр:
6 200 рублей/м3 х 0,1 = 620 рублей/м2.  

-

Стоимость клея для монтажа теплоизоляции. Монтажный клей Глимс-КФ - 650 рублей/мешок 25 кг. 
Расход на 1 м2 - 10 кг.
Стоимость клея на 
один квадратный метр:
(650 рублей/мешок / 25) х 10 = 260 рублей/м2.

-

Стоимость механического крепежа теплоизоляции
на 1м2 кладки
Стоимость крепежа - 7,70 руб/шт. 
Расход на 1м2 - 6шт.
Стоимость крепежа на 
один квадратный метр:
7,70 руб/шт х 6 = 46,20 рублей/м2.  

-

Стоимость армирующей шпаклёвки на 1м2 кладки
Армирующая шпаклёвка Глимс-StyroПрайм - 620 рублей/мешок 20 кг. 
Расход на 1 м2 - 8,0 кг.
Стоимость шпаклёвки на 
один квадратный метр:
(620 рублей/мешок / 20) х 8,0 = 248 рублей/м2.

-

Фасадная армирующая сетка
на 1м2 кладки
Стоимость армирующей фасадной сетки - 1 600 рублей/рулон. 

Стоимость сетки на 
один квадратный метр:
(1 600 рублей/рулон / 50) х 1,1 = 35.20 рублей/м2.  

-

Углозащитный и цокольный профиль. Общая сумма 11 340 рублей.
Стоимость профилей на 
один квадратный метр:
11 340 рублей / 175 м2 = 64,80 рублей/м2.

-

Стоимость грунтовочного слоя.
Акриловая грунтовка глубокого проникновения  Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг. 
Расход на 1 м2 - 0,200 кг.
Стоимость клея на 
один квадратный метр:



(590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м2.          
Акриловая грунтовка глубокого проникновения  Глимс-Грунт - 590 рублей/ведро 10 кг. 

Расход на 1 м2 - 0,200 кг.
Стоимость клея на 
один квадратный метр:
(590 рублей/мешок / 10) х 0,2 = 11,80 рублей/м2.     

Стоимость выравнивающей облегченной штукатурки с перлитом

-


Готовая цементная штукатурка с перлитом Перфекта ФронтПРо лайт - 252 рублей/мешок 30 кг. 
Расход на 1 м2 - 16,5 кг/м2/15мм
Стоимость штукатурки на 
один квадратный метр:
(252 рубля/мешок / 16,5)  = 138,6 рублей/м2.
Стоимость работ по нанесению выравнивающей облегченной штукатурки

-

Стоимость работ = 500 руб/м2
Стоимость работ по
монтажу материалов на 1 м2 по технологии
скреплённой теплоизоляции.
Стоимость работ = 1 000 руб/м2

-

Стоимость декоративной штукатурки
Готовая цветная штукатурка Тerraco XL на силиконовой основе- 3000 рублей/ведро 25 кг. 
Расход на 1 м2 - 2 кг.
Стоимость штукатурки на 
один квадратный метр:
(3000 рублей/ведро / 25) х 2 = 240,0 рублей/м2.
Готовая цветная штукатурка Тerraco XL на силиконовой основе- 3000 рублей/ведро 25 кг. 
Расход на 1 м2 - 2 кг.
Стоимость штукатурки на 
один квадратный метр:
(3000 рублей/ведро / 25) х 2 = 240,0 рублей/м2.                                    
Стоимость работ по нанесению силиконовой штукатурки Terraco ХL(Короед)
Стоимость работ = 500 руб/м2 Стоимость работ = 500 руб/м2
Дополнительные расходы 
на фундаментные работы, 
вызванные тем, что толщина 
внешней стены из блока ракушечника на 100 мм больше   
Разница в толщине внешней стены 
0,1 метра.
Соответственно на эту же величину
увеличивается толщина 
ленты фундамента.
высота ленты фундамента - 0,6 метра.
Периметр фундамента под внешние 
стены 45,40 пог. 
Дополнительное кол-во м3 бетона  
0,1 х 0,6 х 45,4 = 2,7 м3
Стоимость бетона В22,5 - 4 200 руб/м3
Стоимость фундам. работ - 5 000 руб/м3
Дополнительные расходы на фундамент
2,7 х (4 200 + 5 000) = 24 840 рублей

-

Стоимость проекта дома
Базовая стоимость проекта 
30 000 рублей                 
проект бесплатно
Итого:
площадь внешних стен за вычетом
оконных и дверных проёмов - 175 м2
затраты на материалы стен и работы
175 х (1 000,00 + 450 + 171+ 1 000 + 620 +260 + 46,20 + 248 + 35,20 + 64,80 + 11,80 + 1 000 + 240 + 500) = 988 225,00 рублей


затраты на увеличение толщины ленты фундамента - 24 840 рублей
затраты на проект дома - 30 000 рублей

итого  
988 225 + 24 840 + 30 000
1 043 065,00 рублей                                          
площадь внешних стен за вычетом
оконных и дверных проёмов - 175 м2
затраты на материалы стен и работы
175 х (2 684,7 + 240 + 25+
+ 33 + 35 + 750 +11,8 + 138,6 + 500 + 240 + 500) = 902 668,00 рублей






   
   итого  
902 268,00 рублей

      
Итого, выбор в пользу керамических блоков Керакам Kaiman30 с оштукатуренным фасадом, против кладки стены из ракушечника 20*20*40см, с устройством теплоизоляционного слоя по технологии "мокрого фасада", при строительстве в Крыму г. Севастополь дома по проекту 88-06, позволит снизить затраты на строительство на 140 797,00 рублей!

    Кроме существенной экономии средств, к плюсам выбора более современного продукта Керакам Kaiman 30 также можно отнести:

      Проекты домов бесплатно, при покупке керамических блоков Керакам СуперТермо30.
    1. Гарантированное превышение требований СНиП "Тепловая защита зданий" для внешних стен без включения в конструкцию слабого звена - утеплителя
    2. Увеличение освещённости помещений при одинаковых размерах оконных проёмов, за счёт уменьшения величины откосов. 
    3. Существенное снижение рисков получения не качественного результата - простая технология с минимальным набором материалов и рабочих операций.
    4. Получаем конструкцию внешней стены - "Построил и забыл". Нет необходимости производить периодический капитальный ремонт фасада.
    5. Все материалы конструкции внешней стены экологически чистые - фенолов нет, стиролов нет.
       Все проекты, включённые в акцию Проект дома бесплатно представлены на странице Современные проекты экономичных домов.

Посмотреть все проекты домов этой серии

Проекты домов для семьи с четырьмя детьми с мансардой

Проекты домов с пятью спальнями с камином

Проекты домов с камином

Проекты домов с комнатой над гаражом

Проекты домов с лестницей на второй этаж с камином

Проекты домов с 5-ю спальнями и гостиной