Габариты здания
Нормы расположения жилого дома на участке.
Отступ от красной линии дороги - не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц. Красная линия в градостроительстве - это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.
Расстояние между жилыми домами на соседних участках в целях пожарной безопасности должно быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости сооружений. Рекомендуется для удобства ремонта и обслуживания размещать здание со смещением к одной из боковых границ участка, но расстояние от забора до стены не может быть менее 1-1,5 метра, в этом случае необходимо получить письменное согласие хозяина соседнего участка. Как правило, застройщики придерживаются общего правила застройки улицы, ориентируясь на смещение соседних строений.
Если Вам хочется, чтобы гараж своими воротами смотрел непосредственно на улицу, необходимо учитывать красную линию дороги и ни в коем случае не выходить за ее границу.
Материал стен
Ограничивая поиск проекта параметром материал стен, пожалуйста, учитывайте, что в большинстве случаев возможна замена материалов и конструкций, указанных в документации на выбранные Вами. Поэтому чтобы расширить поиск можно указывать несколько значений
Цокольный этаж
Ограничивая поиск проекта параметром цокольный этаж, пожалуйста, учитывайте, что в большинстве случаев возможна доработка выбранного Вами проекта в части разработки документации на цокольный этаж. Поэтому если подходящий проект не будет найден, расширьте поиск, установив значение Не важно.
Гараж или навес
Требуются очень несущественное внесение изменений в рабочую документацию для того, чтобы доработать чертежи навеса до полноценного гаража.
Также ограничивая поиск проекта параметром Гараж или навес, пожалуйста, учитывайте, что в большинстве случаев находится возможность доработать готовый проект выполнив пристройку-гараж.






|
 |
Проекты одноэтажных домов. | |
|
Проекты одноэтажных деревянных домов. | Проекты одноэтажных домов из кирпича. | Проекты одноэтажных домов из пеноблоков. | Проекты одноэтажных каркасных домов. |
Ответы на вопросы рубрики Проекты одноэтажных домов.
Вопрос:Смотрю на вашем сайте готовые проекты одноэтажных домов, понравился 33-18. Вопросы следующие: 1. что входит в состав проекта? 2. в описание указано, что фундамент и перекрытия сборный железобетон, как я понял, вы занимаетесь поставками стройматериалов, скажите, когда надо закупить ЖБИ, чтобы не попасть на подорожание? 3. возможно ли в этом проекте заменить металлочерепицу на цементно-песчаную черепицу, потребуется ли внесение изменений? 4. видел в ответах вы давали варианты фасад – кровля, а можете сделать такую подборку и мне, только цвет кровли хотел бы коричневый. Ответ:
 |
Здравствуйте, Игорь Петрович.
Состав документации на проект одноэтажного дома 33-18 состоит из архитектурной и конструктивной частей.
По нашей предварительной оценке впервые месяцы весны рост стоимости жби изделий может составить 25% и более по сравнению с зимними, текущими ценами. Такое высокое увеличение цены в этом году вызвано несколькими причинами:
- В настоящее время на заводах действуют так называемые “зимние цены”. Ежегодно заводы понижают цены на зимние месяцы и увеличивают их весной к сезону. Увеличение стоимости может составить 10%.
- В 2011 году увеличилась налоговая нагрузка, повысилась налогооблагаемая база по заработной плате. Мы не можем дать точной оценки роста цен за счёт этой составляющей, но несомненно, дополнительная налоговая нагрузка будет переложена производителями на плечи покупателей.
- С 1 января, уже традиционно увеличилась стоимость энергоносителей: газ и электроэнергия.
- Продолжается рост стоимости материалов, необходимых для производства жби. Так, например, металл в начале 2011г уже подорожал на 10-12% и теперь его стоимость составляет 28 т.р/тн. Цемент и инертные материалы: песок и щебень, тоже будут дорожать из-за увеличения стоимости железнодорожных перевозок. Пока заводы работают на сырье закупленном до подорожания, очевидно, что получив сырьё по новым ценам, производители будут вынуждены увеличить цены на свою продукцию.
- В итоговой цене продукции жби, которая доставляется на объект строительства стоимость перевозки автотранспортом составляет до 30% от общей стоимости. Увеличение стоимости дизтоплива уже привело к увеличению стоимости доставки жби пока на 13%, как правило, с ростом заказов на перевозки, стоимость доставки жби увеличивается прямо пропорционально спросу на эти услуги.
- Относительно текущего состояния увеличится наценка и торговых компаний минимум на 5-7%.
|
Замена металлочерепицы на цементно-песчаную черепицу возможна. Потребуется небольшие корректирующие поправки в рабочие чертежи стропильной группы. Если материалы кровли будете приобретать в нашей фирме, то услуга по доработке чертежей окажется для Вас бесплатной.
Ниже показаны возможные сочетания облицовочного кирпича и цементно-песчаной черепицы.
|
| Вопрос:Ищу проекты одноэтажных кирпичных домов небольших по размеру с необычной архитектурой, для строительства в Крыму. Очень хочется чего-то морского. Заранее спасибо за помощь. Ксения. Ответ:
 |
Здравствуйте, Ксения.
Возможно, Вам подойдёт проект одноэтажного дома 33-04. Морские мотивы в нём явно прослеживаются. |
| Вопрос:На вашем сайте понравился проект одноэтажного дома из пеноблоков. Скажите, можно заменить заложенный проектом материал стен на блоки Керакам супертермо, какие потребуется внести изменения в рабочку? Ответ:
 |
 |
Здравствуйте, Михаил.
Керамический блок Керакам СуперТермо превосходит блоки ячеистого бетона практически по всем характеристикам, в частности по таким важным, как теплопроводность и прочность. Поэтому изменения в чертежи вносить нет необходимости. При покупке проектной документации мы предоставим чертежи узлов и конструкций, выполненных с применением керамических блоков. |
| Вопрос:На странице проекты одноэтажных домов меня заинтересовал проект 52-67. Один вопрос как отапливать дом? Котельной же не предусмотрено. Ответ:
 |
Здравствуйте, Сергей.
Нормами допускается установка газового котла с закрытой камерой сгорания в помещение кухни. Такие котлы выпускают практически все производители отопительной техники. Особенность таких котлов состоит в том, что воздух для процесса горения поступает из вне, через коаксиальный дымоход по внешнему диаметру, по внутреннему же диаметру отводятся продукты горения.
Коаксиальные дымоходы Schiedel Quadro представлены в нашем ассортименте. |
| Вопрос:Помогите найти проекты одноэтажных домов из кирпича или боков на 180 – 220м2 с цокольным этажом. Спасибо. Ответ: Здравствуйте, Виктор.
Посмотрите проекты одноэтажных домов из пеноблоков и кирпича 48-48 и 51-43:
| Задать вопрос специалисту |
|