Смета от фирмы Движущая Сила, зачем она мне?

Пример расчёта по проектной документации.

Почему выгодно заказать смету на материалы в нашей Фирме.

Здесь представлены основные возражения и наши ответы на них.

Зачем мне Ваша смета, я закажу смету у строителей, они обещали, что она будет для меня подготовлена бесплатно?

банер-проекты-домов-из-керакам-супертермо30.gif

Строительство дома это несколько этапов, вот только некоторые основные этапы: фундамент, стены, перекрытия, кровля, инженерные системы, отделка. На каждом этапе потребуется свой комплекс материалов, при этом необходимо определить, какие материалы наиболее эффективны на данном этапе, сколько каждого из них потребуется.

В среднем при строительстве дома используется от 200 до 300 наименований продукции. Т.е. я хочу сказать, подготовка подробной сметы на дом это серьёзная работа, занимающая не одну рабочую неделю квалифицированного специалиста, она не может ничего не стоить, т.е. быть бесплатной.

Как правило, строительные компании берут за подготовку сметы плату в виде залога, которая исчисляется как 2-5% от сметной стоимости. Например, сумма материалов на дом площадью 250 м2 может составить 3 000 000 рублей, в неё  войдут материалы фундамента, стен, перекрытий, кровли, окна и входные двери, отделка добавит ещё 1 500 000 – 2 000 000 рублей, итого 2% от 4 500 000 рублей, это 90 000 рублей, примерно такую сумму запросят строители как залог за подготовку сметы. При этом строители практически всегда обещают вернуть залог, НО! при условии, что Вы доверите им комплектацию объекта, соответственно, это тоже будет Вам что-то стоить.

 

Зачем мне Ваша смета, ведь вы тоже преследуете свои цели?

Да, это так, предоставляя Вам смету на дом, мы надеемся на продолжение сотрудничества в части получения заказа на комплексное обеспечение Вашего объекта. Но при этом сравните нашу стоимость подготовки сметы, со стоимостью предлагаемой строителем. Подготовка нашими специалистами подробнейшей сметы на материалы на дом в 245 м2 обойдётся Вам в 9 800 рублей, а это, минимум, в 9 раз меньше, обозначенной как минимальная, суммы в 90 000 рублей.

Значительно более низкая стоимость подготовки сметы объясняется в первую очередь тем, что цены, которые Вы увидите в нашей смете, конкурентоспособны, поэтому у нас не стоит задача значительной суммой залога за подготовку сметы и риском его не возврата накрепко “ привязать ” заказчика.

 

Зачем мне Ваша смета, подозрительно низкая стоимость, видимо, объясняется таким же низким качеством?

Начнём с определения, а какие же составляющие качественной сметы.

Во-первых, это подбор современных строительных материалов на каждый этап строительства.

Во-вторых, это точный расчёт необходимого для каждого этапа количества того или иного материала.

В-третьих, она должна давать Вам полную ясность о предстоящих тратах на материалы.

В-четвёртых, она должна быть понятной не только для строителя, но и для заказчика, также желательно, чтобы был кто-то, кто мог бы дать при необходимости дополнительные комментарии.

Начнём с первого определения – подбор материалов.

Не отставать от жизни, это значит быть осведомлённым о самых современных технологиях и самых лучших материалах, при этом обращаю внимание на то, что такие определяющие как современные и лучшие, это вовсе не синонимы дорогого и роскошного. В строительстве очень жёсткая конкуренция, поэтому при создании любого новшества разработчики всегда преследуют одну из двух целей, либо удешевление первоначальных затрат на строительство либо снижение затрат на последующее обслуживание объекта. 
Наша Фирма уже более 14 лет занимается комплексными поставками строительных материалов, и мы одни из первых узнаём от наших партнёров производящих строительные материалы о новых разработках в строительной индустрии.

Перейдём ко второму определению, точность расчётов.

Здесь, как и в любом производстве две составляющие качественного результата, применяемые технологии и человеческий фактор ручного труда, причём развитие первых улучшает результат, наращивание последних, как правило, приводит к увеличению ошибок. Наша Фирма уже несколько лет занимается разработкой систем автоматизированного расчёта количества материалов, и в этом мы значительно преуспели. На сегодняшний день, подготовка сметы на 80% автоматизирована. Кстати, автоматизация процесса также снижает затраты на подготовку сметы, а значит и её стоимость для Вас.

Третье определение – полная ясность о предстоящих тратах.

Как уже было сказано, очень Важно перед началом серьёзного предприятия коим является строительство дома иметь полную ясность во что же выльется строительство дома в целом и каждый этап в отдельности. Поэтому, первое, смета должна быть максимально подробной, без “ чёрных дыр”, так, например, некоторые составители смет включают в неё раздел прочие расходы без расшифровок, иногда сумму этих прочих они определяют в 15-20% от суммы основных материалов, второе, в смете должны быть представлены актуальные цены, и обязательно учитывающие доставку на объект заказчика.
В наших сметах отсутствует раздел прочие расходы, мы считаем количество не только основных материалов, но и так называемой мелочёвки, (гвозди, саморезы, скотчи, проволоки и т.п.). Допускаю, что и в нашей смете могут быть неучтены, составляющие незначительные суммы, материалы, но гарантируем, что их сумма не превысит 2-3% от суммы подготовленной нами сметы. Что касается актуальности цен, то у нас нет необходимости при подготовке сметы мониторить рынок, мы уже 14 лет занимаемся комплексными поставками строительных материалов, цены попадают в смету из нашего действующего каталога товаров и, конечно же, с учётом доставки материалов на объект заказчика.

И последнее четвёртое определение – смета должна быть понятной не только составителям но и заказчику.

В смете должен быть не просто длинная спецификация материалов, а список материалов разбитый на отдельные строительные этапы. Если Вам предоставляют запутанную непонятную смету, при этом неохотно дают комментарии по возникающим у Вас вопросам, это может означать, либо то, что смета составлялась небрежно, на "глазок" и Ваши вопросы могут выявить это, либо в смете заведомо сильно завышено количество того или иного материала, а то и просто в неё добавлены материалы, которые вообще не требуются для строительства Вашего дома.
Наши сметы имеют подробную разбивку не только на этапы, но в некоторых случаях наиболее материалоёмких этапах таких как, например, раздел материалов кровли, мы даём разбивку на узлы. Для каждого этапа мы готовы предоставить инструкции по монтажу, монтажные схемы и технические решения. Если мы начинаем сотрудничать в части поставок материалов, то каждому заказчику выделяется персональный менеджер ведущий данный проект, ему можно будет адресовать любой вопрос связанный с правилами и нормами строительства на любом из этапов.

 

Зачем мне ваша смета, ведь мой объект находится за 800 км от вашего ближайшего офиса продаж и цены будут не актуальны, просто куплю у вас проектную документацию?

Смета это не только цены и сумма, в первую очередь это подбор материалов и расчёт их количества. Поэтому смету всё равно придётся у кого то заказывать, будет это наша фирма или фирма в Вашем городе. Без сметных расчётов невозможно эффективное строительство. А если делать расчёты “ на глазок ”, то материалов или будет постоянно не хватать и придётся заниматься довозами, тратя на это дополнительные средства и время, либо если материалы будут завозиться с гарантированным излишком, вы будете провоцировать строителей на воровство и остатки материалов просто-напросто будут ”тихо” вывозиться или Вам в последствии придётся решать проблему с реализацией накопленного за время строительства ” богатства ”.

 

Зачем мне Ваша смета, я и сам всё знаю?

Общеизвестен тот факт, что одной из особенностей населения России является тот факт, что каждому с молоком матери передаётся способность самостоятельно лечить, учить и строить. Без комментариев.

Перейти в каталог проекты домов.