Здравствуйте! Очень понравился проект дома 53-12,но возникли следующие "хотелки" и вопросы: 1) Возможно изменить план дома до прямоугольного -11400*9000 ? мм (ширина дома с крыльца ), исключая с проекта террасу и балкон, удлиняя гостиную и спальню 2 этажа, доводя кровлю до равно скатной? Сколько стоят эти изменения в проекте? 2) В какую сумму обойдется строительство дома с этими изменениями в Ростовской обл. 3) Возможно дополнить проект полной документацией по ИС? Сколько стоят эти дополнения в состав проекта? 4) Интересует разрез дома,разрез стены с размерами толщин, высота этажей. 5) Возможно ли применить для возведения наружных стен пеноблоки с кирпичной облицовкой и утеплителем, не изменяя проектных размеров фундамента, и соответствовать СНиП "Тепловая защита зданий" для Ростовской обл.? Какие возможны варианты? Зарание благодарен за внимание!

Ответил: Тарасова Анна Анатольевна

 проект дома 53-12. Здравствуйте, Владимир Николаевич.
1. Данные изменения по проекту дома 53-12 возможны. Учитывая Ваши пожелания, доработка чертежей фундамента, 1-го и 2-го этажей, фасадов, перекрытий и кровли составит 43 000 - 45 000 руб. плюс стоимость типового проекта.
2. Предварительная оценка стоимости строительных материалов по проекту дома 53-12 составит 2 300 000 - 2 600 000 руб.
В расчёт вошли материалы для следующих этапов:
  • материалы фундамента
  • материалы для возведения стен
  • материалы перекрытий, с учётом тепло и шумоизоляции, а также подготовки ровного основания пола
  • материалы подготовки ровного основания стен и потолка
  • материалы для устройства кровли
  • материалы отделки цоколя и фасада
  • входные двери
  • окна
  • вентиляционные шахты, дымоходы Шидель, облицовка труб
  • материалы крылец.
  • Для детального расчета с учетом выбранных Вами материалов - Вы можете заказать у нас подробную смету- спецификацию материалов с доставкой на объект, пример подобного расчёта
  • Наша компания не оказывает строительных услуг, поэтому можем привести только очень примерную стоимость строительных работ, наши данные основаны на информации от наших партнёров - строительных организаций ведущих свою деятельность в Подмосковье.
    Стоимость строительных услуг может составить сумму 1 600 000 - 1 900 000 рублей.
  • Инженерные системы и коммуникации 1 500 000 - 2 500 000 рублей.
    3. Раздел ИС (инженерные сети) для данного проекта не разрабатывался. К сожалению, наша компания не занимается разработкой инженерных сетей.
    4. Разрез представлен ниже.
    5. Фундамент по проекту имеет ширину ленты 400 мм.
    В случае реализации эффективной 3-х слойной кладки - пенобетон 300 мм +утеплитель, например, ТехноБлок 50 мм+облицовочный кирпич 120 мм потребуется выполнение по ленте фундамента монолитной армированной консоли с выпуском 80мм., Термическое сопротивления наружной ограждающей конструкции составит 2,93 м2°С/Вт. По требованию СНиП "Тепловая защита зданий" термическое сопротивление ограждающих конструкций для Ростовской области должно быть не менее 2,63 м2°С/Вт.
    Вам следует учесть, что технология 3-х слойной кладки относительно сложна, и это без сомнения повлечёт за собой привлечение более квалифицированной рабочей силы. Также стоить отметить и такой минус слоистых кладок как, срок службы утеплителя, при условии соблюдения технологии, он не превысит 35 - 40 лет, после чего потребуется капитальный ремонт фасада. К минусам ячеистых бетонов можно отнести их достаточно низкие показатели прочности, в результате чего необходимо тщательно соблюдать рекомендации производителей по армированию кладки.
    Рекомендую обратить внимание на такой вид стеновых материалов, как крупноформатные керамические поризованные блоки, в частности Kerakam 11,1 nf SuperThermo. В варианте облицовки кладки лицевым кирпичом, также потребуется выполнение монолитной армированной консоли, общая толщина стены также как и в варианте трёхслойной кладки составит 510мм, при этом термическое сопротивление конструкции будет иметь более высокий показатель 3,80 м2°С/Вт.
    Ниже представлена сравнительная калькуляция стоимости возведения одного квадратного метра стены в двух вариантах.

    Вариант 1.

    Трёхслойная кладка: газосиликатный блок 300мм + слой теплоизоляции 50мм + вентиляционный зазор 40мм + 120мм кладка лицевого кирпича.

    Наименоване

    Кол-во материала на 1 м2

    Цена за единицу

    Сумма (руб)

    газосиликатный блок

    0,300 м3

    2 950 руб

    885-00

    клей для кладки блоков

    11 кг

    7,2 руб

    79-20

    гибкие базальтопластиковые связи

    7 шт.

    3,40 руб

    23-80

    лицевой кирпич

    52 шт

    8,3 руб

    431-60

    теплоизоляция Техноблок

    0,05 м3

    1 830 руб

    91-50

    стоимость работ по монтажу теплоизоляции

    1 м2

    200 руб

    200-00

    кладочный раствор для лицевой кладки

    0,023 м3

    2 500 руб

    57-50

    стоимость работ по возведению несущей стены

    0,375 м3

    1 500 руб

    562-50

    стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора

    1 м2

    1 200 руб

    1 200-00

    Итого стоимость квадратного метра с учётом работ составит - 3 531-10 рублей.

    Вариант 1.

    Кладка внешней стены с использованием керамического поризованного блока : 11,1nf Kerakam SuperThermo 380мм + 120мм кладка лицевого кирпича.

     

     

    Наименоване

    Кол-во материала на 1 м2

    Цена за единицу

    Сумма (руб)

    блок Керакам СуперТермо 11,1нф

    16,8 шт

    102 руб

    1 713-60

    кладочный раствор

    0,025 м3.

    2 500 руб

    62-50

    сетка для экономии раствора

    2,1 м2.

    8 руб

    16-80

    гибкие базальтопластиковые связи

    7 шт.

    4,90 руб

    34-30

    лицевой кирпич

    52 шт

    8,3 руб

    431-60

    кладочный раствор для лицевой кладки

    0,023 м3

    2 500 руб

    57-50

    стоимость работ по возведению несущей стены

    0,38 м3

    1 000 руб

    380-00

    стоимость работ по кладке лицевого кирпича

    1 м2

    1 000 руб

    1 000-00

    Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 696-20 рублей.

    Более подробную консультацию Вы можете получить в нашем офисе.

  •  проект дома 53-15.