нам очень понравился проект 50-06. Хотим заказать вам проект, сами из Перми в какие сроки мы можем получить проект. И еще очень важный вопрос мы посчитали материал на стены и на фундамент, но не можем сообразить как расположены балки между первым и вторым этажом и на каком расстоянии друг от друга особенно в той части дома где "выступы-закругления" не могли бы вы показать. Спасибо.

Ответил: Проничев Владислав Юрьевич

 проект дома 50-06.

Здравствуйте, Наталья.
Срок поставки проекта дома 50-06 с учетом доставки в г. Пермь курьерской службой 1,5-2 недели. Стоимость доставки (ориентировочно 1 000 руб.).
Схему расположения балок над 1 этажом привожу в конце ответа.
Советую обратить внимание на биопозитивные двутавровые балки, которые превосходят обычные деревянные балки по всем параметрам и при этом итоговые затраты на устройство перекрытия окажутся ниже.
Используя эти балки можно перекрывать пролёты до 9,4 метров. При этом перекрытие будет полностью удовлетворять действующему СНиП ”Нагрузки и воздействия”, согласно которого норматив для перекрытий жилых зданий 150 кг/м2, именно на эту нагрузку рассчитано перекрытие по деревянным балкам в проекте дома 50-06.
Перекрытие, в котором использованы биопозитивные двутавровые балки будет иметь несущую способность 200 кг/м2.
Двутавровые деревянные балки изготавливаются из высокопрочных композитных материалов: LVL бруса и OSB. 



10 преимуществ биопозитивных двутавровых балок над обычными деревянными балками:

  1. не меняют своей геометрии в процессе всей эксплуатации, деревянные балки в течение первых двух лет в процессе высыхания меняют свои геометрические размеры в поперечном сечение на 7-8%. Так балка сечением 200х130мм после высыхания будет иметь сечение 186х121мм, например, в рассматриваемом Вами проекте для перекрытия над кабинетом заложен размер 180х120мм, при заказе обрезного пиломатериала естественной влажности, это свойство древесины необходимо учитывать, т.е. если согласно рабочей спецификации требуется брус 180х120мм, то следует выбирать брус большего сечения;
  2. не выкручиваются в пропеллер, этот дефект обычных деревянных балок приводит к тому, что после настила основания пола, например, цементно-стружечных плит приходится выполнять дополнительное выравнивание поверхности пола самонивелирующимися смесями;
  3. не растрескиваются, трещины в обычных деревянных балках появляются при высыхании и снижают несущую способность балки;
  4. обработаны биосептическими, водоотталкивающими составами в заводских условиях, обычные деревянные балки требуют обязательной обработки защитными составами, которые подавляют развитие плесневых, деревоокрашивающих, дереворазрушающих грибов, отпугивает насекомых-древоточцев;
  5. двутавровые балки нарезаются в размер, согласно рабочей документации на проект дома, в процессе монтажа отсутствуют обрезки, обычные пиломатериалы, как правило, поставляются нарезанными в один размер 6 метров, так согласно спецификации для перекрытия над кабинетом потребуется деревянная балка длиной 5,6 метра, обрезок составит 0,4 метра;
  6. двутавровые балки позволяют перекрывать пролёты до 9,4 метра без дополнительных опор, максимальная длина пролёта в случае применения обычных деревянных балок, в большинстве случаев, ограничена 6-тью метрами;
  7. стоимость монтажных работ ниже, связано это с тем, что балки имеют в разы меньший вес, идеальную геометрию и отсутствие природных дефектов, что исключает такой процесс как сортировка балок, не требуется нарезка балки в размер;
  8. выше скорость монтажа;
  9. итоговый вес конструкции пола с применением двутавровых балок в разы меньше;
  10. инженерные коммуникации можно закладывать в конструкцию перекрытия, в стенках биопозитивных двутавровых балок допускается прорезать отверстия для: электропроводки, вентиляции, отопления, воды, канализации.

    В сравнение с обычными деревянными балками, квадратный метр готового пола с применением двутавровых балок окажется существенно ниже по стоимости,  до 479 руб/м2!

    Ниже привожу калькуляцию расходов на устройство перекрытия с применением обычных деревянных балок перекрытия и биопозитивных двутавровых балок, взяв для примера расчёт материалов и работ для выполнения перекрытия над кабинетом (21,84 м2), для упрощения не включая площадь эркера. 
    Кроме самих балок и их крепёжных элементов в расчёте показаны материалы и работы по устройству шумоизоляционного слоя, основания пола и выравнивающих стяжек (в варианте использования обычных деревянных балок. 

Калькуляция расходов на 1 м2 перекрытия с применением обычных деревянных балок над холодным подпольем.
 

 Монтаж деревянных балок перекрытия. Ниже показана калькуляция расходов на устройство перекрытия с применением пиломатериала естественной влажности. Согласно рабочей документации для перекрытия пролёта 5,2 метра над кабинетом требуется деревянная балка сечением 180х120мм, как уже было отмечено, ранее пиломатериал естественной влажности усыхает в течение первых двух лет на 7-8%, поэтому в расчёте применяется балка с сечением 195х130мм.
В расчёте шаг укладки балок принят согласно данным рабочей документации 350мм. Рекомендуется уменьшить шаг до 313мм для обеспечения безотходного монтажа цементно-стружечных плит. В этом случае, количество деревянных балок над кабинетом следует увеличить с 13 штук до 15шт, либо выполнить поперечную укладку бруска 50х50 с шагом 417мм. 

Материал

Кол-во на помещение 4,2х5,2 м

Цена с доставкой**

Сумма (руб)

Обвязочная опорная доска 50х100мм

0,042 м3

6 500 руб/м3

273-00

Шпилька резьбовая 10мм, L=1м

1,5 шт 

43,00 руб/шт

64-50

Шайба

10 

5,00 руб/шт

50-00

Гайка

10 

10,00 руб/шт

100-00

Деревянная балка 195х130мм, L=5,6 метра *

13 шт

922,75 руб/шт

11 995-50

Биосептический состав, 250 мг/м2

12 л

378 руб/шт

378-00

Саморезы для крепления деревянных балок, "POZI", жёлтый цинк 5,0*120мм (уп. 250шт)

0,40 упак

1250,00 руб/упак

500-00

Цементно-стружечные плиты Тамак 1250х2700мм 24 мм (основание пола под финишное покрытие)

7 шт

1 090 руб/шт

7 630-00

Саморезы для крепления плит ЦСП, "POZI", жёлтый цинк 4,0*60мм (уп. 1000шт)

1 упак

375,00 руб/упак

375-00

Цементно-стружечные плиты Тамак 1250х2700мм 10 мм (черновой пол)

7 шт

600 руб/шт

4 200,00

URSA PureOne 37 RN(10000х1200х2*50 мм) 1рул=1,2 куб.м. (экологически чистая тепло и шумоизоляцияизоляция), # 100мм, индекс звукоизоляции RW 52 ДБ 

2,184 м3

1 609,00 руб/м3

3 514-00

Финишная стяжка самонивелирующейся смесью Глимс SL, #15мм

491,4 кг

25,20 руб/кг

12 383-30

* на практике, в продаже отсутствует пиломатериал естественной влажности, нарезанный в размер, поэтому при заказе следует закладывать процент на обрезки 10-15%, в данной калькуляции такой процент не заложен. 
** цены, представленные в таблице, это цены розничного предложения нашей компании, рассчитанные на условиях доставки на объект в Московской области.


Итого расходы на материалы 41 463-30 рублей, при площади помещения 21,84 м2.

Итого стоимость квадратного метра перекрытия с применением обычных деревянных балок  в материалах - 1 898-50 рублей

Работы

Кол-во на помещение 4,2х5,2 м

Стоимость

Сумма (руб)

Монтаж деревянной конструкции перекрытия

21,84 м2

200 руб/м2

4 368-00

Укладка цементно-стружечных плит на черновой пол

21,84 м2

80 руб/м2

1 747-20

Укладка шумоизоляционного слоя #100мм

21,84 м2

100 руб/м2

2 184-00

Монтаж основания пола из цементно-стружечных плит 24мм

21,84 м2

200 руб/м2

4 368,40

Заливка самонивелирующейся финишной стяжки SL, #5мм

21,84 м2

150 руб/м2

3 276-00

* выполнением строительных и отделочных работ наша Компания не занимается, цены взяты из открытых источников, как среднее предложение по рынку.

Итого расходы на работы 15 943-60 рублей, при площади помещения 21,84 м2.

Итого стоимость квадратного метра перекрытия с применением обычных деревянных балок в работах - 730-00 рублей.

Итого материалы и работы на устройство перекрытия с применением обычных деревянных балок: 
2 628-50 руб/м2

Калькуляция расходов на 1 м2 перекрытия по деревянным двутавровым балкам Domma над холодным подпольем.

 Биопозитивные двутавровые балки

Ниже показана калькуляция расходов на устройство перекрытия с применением двутавровых балок Domma. Рассматривается пролёт между опорами 5,2 метров. В калькуляцию также включены материалы теплоизоляции и выравнивания основания под чистовую отделку пола.
Балки серии DJH полностью изготавливаются из высокопрочных композитных материалов: LVL бруса и OSB. 
При межцентровом расстояние между балками DJH 300 в 500мм несущая способность перекрытия составит значение 200 кг/м2. В расчёте, представленном ниже, межцентровое расстояние между балками принято равным 417 мм, для обеспечения безотходной укладки плиты ЦСП, шириной 1 250 мм.

В нашей компании Вы можете заказать доработку рабочей документации под применение биопозитивных двутавровых балок.

Также у нас Вы можете заказать балки с доставкой на Ваш объект.

Материал

Кол-во на помещение 9,75х6,0 м

Цена с доставкой**

Сумма (руб)

Обвязочная доска 50х100мм

0,042 м3

6 500 руб/м3

273-00

Шпилька резьбовая 10мм, L=1м

1,5 шт 

43,00 руб/шт

64-50

Шайба

10 

5,00 руб/шт

50-00

Гайка

10 

10,00 руб/шт

100-00

Биопозитивная двутавровая балка DJH 300, L=5,6 метра

11 шт

1 736,00 руб/шт

19 096-00

Саморезы для крепления деревянных двутавровых балок, "POZI", жёлтый цинк 4,5*80мм (уп. 500шт)

0,10 упак

595,00 руб/упак

59-50

Цементно-стружечные плиты Тамак 1250х2700мм 24 мм (основание пола под финишное покрытие)

7 шт

1 090 руб/шт

7 630-00

Саморезы для крепления плит ЦСП, "POZI", жёлтый цинк 4,0*60мм (уп. 1000шт)

1 упак

375,00 руб/упак

375-00

Цементно-стружечные плиты Тамак 1250х2700мм 10 мм (черновой пол)

7 шт

600 руб/шт

4 200,00

URSA PureOne 37 RN(10000х1200х2*50 мм) 1рул=1,2 куб.м. (экологически чистая тепло и шумоизоляцияизоляция), # 100мм, индекс звукоизоляции RW 52 ДБ

2,184 м3

1 609,00 руб/м3

3 514-00

** цены, представленные в таблице, это цены розничного предложения нашей компании, рассчитанные на условиях доставки на объект в Московской области.

Итого расходы на материалы 35 362-00 рублей, при площади помещения 21,84 м2.

Итого стоимость квадратного метра перекрытия с применением балок Domma в Материалах - 1 619-20 рублей

Работы

Кол-во на помещение 4,2х5,2 м

Стоимость

Сумма (руб)

Монтаж деревянной конструкции перекрытия

21,84 м2

150 руб/м2

3 276-00

Укладка цементно-стружечных плит на черновой пол

21,84 м2

80 руб/м2

1 747-20

Укладка теплоизоляционного слоя #200мм

21,84 м2

100 руб/м2

2 184-00

Монтаж основания пола из цементно-стружечных плит 24мм

21,84 м2

200 руб/м2

4 368,40


Итого расходы на работы 11 575-60 рублей, при площади помещения 21,84 м2.

Итого стоимость квадратного метра перекрытия с применением двутавровых балок в работах - 530-00 рублей

Итого материалы и работы на устройство перекрытия с применением биопозитивных двутавровых балок: 
2 149-20 руб/м2

План перекрытий между первым и вторым этажами.

 Монтаж железобетонных плит перекрытия.