Здравствуйте! Я проживаю на Сев.Кавказе, собираюсь строить дом, думаю до 200 кв.м. Думаю что это будут либо два полноценных этажа, либо 1 этаж + мансарда. Может будет цоколь. В связи с этим, я в раздумьях: из чего мне выгоднее строить: кирпич, газосиликатные блоки, пенобетонные блоки или керамические. Подскажите, что удобнее выбрать? Можно даже на примере какого-нибудь из ваших проектов, сколько обошелся бы дом из кирпича и во сколько бы он обошелся из других материалов.... Большое спасибо!

Ответил: Проничев Владислав Юрьевич

Здравствуйте, Георгий.
Для удобства поиска проекта дома, на нашем сайте Вы можете воспользоваться сервисом Поиск проекта по параметрам, где Вы можете указать необходимые Вам параметры дома и получить подборку вариантов, отвечающих заданным условиям.
В разделе нашего сайта Консультация специалиста Вы найдёте много вопросов и ответов на подобные вопросы.
Выбор материала внешних стен нельзя выполнять в отрыве от конструкции стены. Конструкция стены задаётся характеристиками материалов в неё входящих и требованиями нормативных документов, например, таких как СНиП 30301-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”.
При выборе той или иной конструкции необходимо учитывать долговечность материалов в неё входящих, например, срок жизни теплоизоляционных материалов, таких как мнераловатный утеплитель, пенополистирол не превышает 30-35 лет, после чего требуется их замена.
Для понимания итоговых затрат на материалы внешних стен, при выборе той или иной конструкции, мы предлагаем оценить исходя из стоимости одного квадратного метра стены, включающей затраты на материалы и работы.
Для понимания итоговой суммы предлагаю принять среднее значение общей площади фасада за вычетом оконных и дверных проёмов для дома с площадью пола 200м2. Исходя из нашего многолетнего опыта подготовки смет-спецификаций на материалы по проектной документации для таких домов, средняя площадь фасада 220 м2. Ниже показаны наиболее распространённые варианты конструкций внешних стен для жилых зданий и дана калькуляция стоимости материалов и работ на один квадратный метр стены.

Вариант 1.

Трёхслойная кладка с применением двойного керамического щелевого поризованного кирпича.

Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены выполненной по технологии трёхслойной кладки, двойной керамический поризованный кирпич 380мм - слой теплоизоляции 100мм - вентиляционный зазор 40мм - кладка лицевого кирпича 120мм, общая толщина стены 640мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,8 м2С/Вт.

Плюсы конструкции - универсальность:

  • Марка прочности керамического кирпича позволяет возводить здания с этажностью выше 3-х.
  • Благодаря применению слоя теплоизоляции обеспечиваются нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для любых регионов России.

Минусы конструкции:

  • Относительная сложность конструкции, требующая высокой квалификации строителей.
  • Относительно не большой срок службы слоя теплоизоляции.

Наименование

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу с доставкой

Сумма (руб)

щелевой кирпич 2nf

78 шт

12,00 руб

936-00

кладочный раствор

0,08 м3.

2 500 руб

200-00

гибкие базальтопластиковые связи с фиксатором

7 шт

5,80 руб

40-60

минераловатные плиты ТехноБлок, #100

0,01 м3

1 830 руб

183-00

лицевой кирпич

52 шт

10,00 руб

520-00

кладочный раствор для лицевой кладки

0, 023 м3

2 500 руб

57-50

сетка для экономии раствора

2,1 м2.

8 руб

16-80

стоимость работ по возведению несущей стены

1 м2

460 руб

460-00

стоимость работ по монтажу теплоизоляции

1 м2

200 руб

200-00

стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора

1 м2

1 200 руб

1 200-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 813-90 рублей.

Вы не указали, в каком именно районе Северного Кавказа планируется строительство, например, для Минеральных Вод требуемое термическое сопротивление для стен жилых зданий 2,628 м2С/Вт. Исходя из чего, конструкция будет обеспечивать нормам региона при слое теплоизоляции 50мм.

Вариант 2.

трёхслойная кладка с применением блоков ячеистого бетона. Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены выполненной по технологии трёхслойной кладки, газосиликатный блок 300мм, плотностью 500кг/м3 - слой теплоизоляции 50мм - вентиляционный зазор 40мм - кладка лицевого кирпича 120мм, общая толщина стены 510мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,16 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

  • Благодаря применению слоя теплоизоляции обеспечиваются нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для любых регионов России.
  • Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

  • Низкая марка прочности, вследствие чего требуется армировать кладку по рядам.
  • Относительная сложность конструкции, требующая высокой квалификации строителей.
  • Относительно не большой срок службы слоя теплоизоляции.

Наименование

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу с доставкой

Сумма (руб)

газосиликатный блок 600х300х250мм

0,3 м3

2 950,00 руб

885-00

клей

10 кг.

7,20 руб

72-00

гибкие базальтопластиковые связи с фиксатором

7 шт

5,80 руб

40-60

слой минераловатной теплоизоляции, #50, ТехноБлок

0,05 м3

1 880 руб

94-00

лицевой кирпич

52 шт

10,00 руб

520-00

кладочный раствор для лицевой кладки

0, 023 м3

2 500 руб

57-50

сетка для экономии раствора

2,1 м2.

8 руб

16-80

стоимость работ по возведению несущей стены

1 м2

300 руб

300-00

стоимость работ по монтажу теплоизоляции

1 м2

200 руб

200-00

стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора

1 м2

1 200 руб

1 200-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 385-90 рублей.

Данная конструкция для вашего региона лишена смысла, предпочтительнее будет увеличить толщину стены из ячеисто бетонных блоков до 400мм, не выполняя слой теплоизоляции.

Вариант 3.

кладка стены с применением блоков ячеистого бетона. Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены выполненной с применением газосиликатных блоков 500мм, с плотностью 500кг/м3 - вентиляционный зазор 40мм - с обкладкой лицевым кирпичом 120мм, общая толщина стены 660мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,29 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

  • Хорошие характеристики газосикатных блоков с плотностью 500кг/м3 позволяют обеспечить нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для большинства центральных, а также южных регионов России.
  • Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

  • Низкая марка прочности, вследствие чего требуется армировать кладку по рядам.
  • Относительная сложность конструкции, требующая высокой квалификации строителей (для сохранения нормативных значений массовой доли влаги в конструкции необходимо устройство вентиляционного зазора с обеспечением свободной циркуляции воздуха в нём)

Наименование

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу с доставкой

Сумма (руб)

газосиликатный блок 600х500х250мм

0,5 м3

2 950,00 руб

1 475-00

клей

15 кг.

7,20 руб

108-00

гибкие базальтопластиковые связи

7 шт

5,80 руб

40-60

лицевой кирпич

52 шт

10,00 руб

520-00

кладочный раствор для лицевой кладки

0, 023 м3

2 500 руб

57-50

стоимость работ по возведению несущей стены на клей

1 м2

500 руб

500-00

стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора

1 м2

1 200 руб

1 200-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 901-10 рублей.

Для обеспечения норм, для г Минеральные Воды достаточно будет уменьшить толщину стены из блоков ячеистого бетона до 400мм .

Вариант 4.

кладка внешней стены с применением керамического поризованного блока Керакам СуперТермо.

Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены, выполненной с применением керамического крупноформатного поризованного блока 11,1nf KERAKAM SuperThermo, толщина несущей стены 380мм плюс кладка лицевого кирпича 120мм, общая толщина стены 510мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,63 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

  • Лучшие среди стеновых материалов характеристики керамических блоков Керакам СуперТермо позволяют обеспечить нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для центрального, южного, а также больших частей северо-западного и Уральского региона.
  • Марка прочности керамического кирпича позволяет возводить здания с этажностью выше 3-х.
  • Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

  • Отсутствуют.

Наименование

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу с доставкой

Сумма (руб)

блок Керакам СуперТермо 11,1нф

16,8 шт

102,00 руб

1 713-60

кладочный раствор

0,025 м3.

2 500 руб

62-50

сетка для экономии раствора

2,1 м2.

8 руб

16-80

гибкие базальтопластиковые связи

7шт.

4,90 руб

34-30

лицевой кирпич

52 шт

10,00 руб

520-00

кладочный раствор для лицевой кладки

0, 023 м3

2 500 руб

57-50

стоимость работ по возведению несущей стены

1 м2

380 руб

380-00

стоимость работ по кладке лицевого кирпича

1 м2

1 000 руб

1 000-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 784-70 рублей.

Для обеспечения норм для г. Минеральные Воды керамический блок Керакам 11,1 нф СуперТермо достаточно заменить на блок Керакам 11,1 нф Термо. Стоимость этого блока с доставкой 85 рублей.

Вариант 5.

кладка внешней стены с применением крупноформатного керамического поризованного блока Керакам СуперТермо.

Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены, выполненной с применением керамического крупноформатного поризованного блока 11,1nf KERAKAM SuperThermo, толщина несущей стены 380мм плюс слой фасадного материала: декоративная штукатурка, клинкерная плитка, декоративный камень. Общая толщина стены 380мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,38 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

  • Лучшие среди стеновых материалов характеристики керамических блоков Керакам СуперТермо позволяют обеспечить нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для центрального, южного, а также некоторых частей северо-западного и Уральского региона.
  • Марка прочности керамического кирпича позволяет возводить здания с этажностью выше 3-х.
  • Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

  • Относительно небольшой срок нормативного капитального ремонта штукатурного фасада.

Наименование

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу с доставкой

Сумма (руб)

блок Керакам СуперТермо 11,1нф

16,8 шт

102 руб

1 713-60

кладочный раствор

0,025 м3.

2 500 руб

62-50

сетка для экономии раствора

2,1 м2.

8 руб

16-80

грунтовка Глимс-Грунт

0,2 л

46 руб

9-20

штукатурные маяки

1 шт

30 руб

30-00

трещиностойкая, паропроницаемая, теплоизоляционная фасадная штукатурка Глимс-Velur

10 кг

11 руб

110-00

фасадная щёлочестойкая армирующая сетка

1 м2

26,40 руб

26-40

фасадная шпаклёвка Глимс-Finish F

1 кг

21,50 руб

21-50

акриловый грунт под покраску Элегант 297

0,2 л

227 руб

45-40

фасадная акрил-латексная краска Элегант 725

0,2 л

182 руб

36-40

стоимость работ по возведению несущей стены на клей

1 м2

380 руб

380-00

стоимость комплексных работ по оштукатуриванию, финишному шпаклеванию и окрашиванию фасада с учётом установки строительных лесов

1 м2

800 руб

800-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 251-80 рублей.

При замене керамического блока Керакам 11,1 нф СуперТермо на Керакам 11,1 нф Термо термическое сопротивление составит 2,59 м2С/Вт, что несущественно, но всё же ниже требуемого значения.

Вариант 6.

Кладка внешней стены с применением блоков ячеистого бетона.

Расчёт стоимости квадратного метра внешней стены, выполненной с применением газосиликатного блока плотностью 500кг/м3, толщина несущей стены 500мм плюс слой фасадного материала: декоративная штукатурка, клинкерная плитка, декоративный камень. Общая толщина стены 500мм.
Термическое сопротивление внешней стены 3,34 м2С/Вт.

Плюсы конструкции:

  • Хорошие характеристики газосикатных блоков с плотностью 500кг/м3 позволяют обеспечить нормы СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” для большинства центральных, а также южных регионов России.
  • Крупный формат блока позволяет сократить сроки строительства.

Минусы конструкции:

  • Низкая марка прочности, вследствие чего требуется армировать кладку по рядам.
  • Относительно небольшой срок нормативного капитального ремонта штукатурного фасада.

Наименование

Кол-во материала на 1 м2

Цена за единицу с доставкой

Сумма (руб)

газосиликатный блок 600х500х250мм

0,5 м3

2 950,00 руб

1 475-00

клей

15 кг.

7,20 руб

108-00

грунтовка Глимс-Грунт

0,2 л

46 руб

9-20

штукатурные маяки

1 шт

30 руб

30-00

трещиностойкая, паропроницаемая, теплоизоляционная фасадная штукатурка Глимс-Velur

10 кг

11 руб

110-00

фасадная щёлочестойкая армирующая сетка

1 м2

26,40 руб

26-40

фасадная шпаклёвка Глимс-Finish F

1 кг

21,50 руб

21-50

акриловый грунт под покраску Элегант 297

0,2 л

227 руб

45-40

фасадная акрил-латексная краска Элегант 725

0,2 л

182 руб

36-40

стоимость работ по возведению несущей стены на клей

1 м2

500 руб

500-00

стоимость комплексных работ по оштукатуриванию, финишному шпаклеванию и окрашиванию фасада с учётом установки строительных лесов

1 м2

800 руб

800-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 161-90 рублей.

Для обеспечения норм, для г Минеральные Воды достаточно будет уменьшить толщину стены из блоков ячеистого бетона до 400мм .