Здравствуйте, возможна ли адаптация данного проекта (23-01) для строительства из пескоцементных блоков?

Здравствуйте, Анна.
Рассматриваемый Вами проект дома относится к серии домов - Канопус.

При проектирование рассматриваемого Вами дома в качестве материала внешних стен мы использовали газосиликатные блоки.

Если использовать пескоцементные блоки, то для обеспечения СНиП "Тепловая защита зданий" потребуется включить в конструкцию слой теплоизоляции, это требование для любого региона России.

Стоимость услуги по доработке документации жилого проекта дома составит 70 000 рублей. 

Обращаю Ваше внимание, применив пескобетонные блоки, допустим с ценой 40 рублей/шт, Вы получите увеличение итоговых затрат на строительство примерно на 

Поясняю.

Конструкция стены по слоям будет следующей:

• пескоцементный блок 400мм
  
• слой теплоизоляции 100мм
• вентиляционный зазор 40мм
• кладка лицевого кирпич 120мм

Толщина внешней стены, в которой заложен газосиликатный блок D500 составит 560мм.

Разница в толщине стены потребует увеличения толщины ленты фундамента на 80мм. Это отразится на затратах на фундамент. 

Считаем увеличение затрат на фундамент. 

Периметр ленты фундамента - 50 метров, высота ленты 1,9 метра, разница в толщине 0,08 метра. Стоимость 1м3 бетона 3 800 рублей, стоимость работ по устройству фундамента 4 000 рублей.

   50*1,9*0,08*(3 800 + 4 000)=59 280 рублей.

Площадь внешних стен - 280 м². 

На возведение одного квадратного метра стены из пескобетонных блоков потребуется:

1. 40 блоков по цене 40 рублей/шт, итого 1 600 рублей/м² 
2. кладочного раствора на сумму 230 рублей.
3. теплоизоляции на сумму 200 рублей
4. элементы крепёжа теплоизоляции и перевязки несущей стены с лицевой кладки 90 рублей
5. работы по монтажу теплоизоляции 200 рублей
6. работы по кладке несущей стены и лицевой кладки примем равными для рассматриваемых вариантов.

На возведение одного квадратного метра стены из газосиликатных блоков потребуется:

1. 0,4 м³ по цене 3 300 рублей/м³, итого 1 320 рублей/м² 
2. клея для кладки блоков на сумму 150 рублей.
3. элементы перевязки несущей стены с лицевой кладки 72 рублей
4. работы по кладке несущей стены и лицевой кладки примем равными для рассматриваемых вариантов.

Разница в затратах на 1 м² кладки составит 578 рублей/м².

Считаем насколько возрастут затраты на возведение внешних стен для проекта дома 23-01 при использовании пескобетонных блоков.

   280 м2 * 578 рублей/м2 = 161 840 рублей. 

Итого увеличение затрат на фундаменте и внешних стенах составит

   59 280 рублей + 161 840 рублей = 221 120 рублей.

При этом самым главным минусом кладки из пескобетонных блоков будет являться необходимость использования теплоизоляции.
Утеплитель является слабым звеном в конструкции. Срок службы утеплителя не превышает 25-ти лет. После чего потребуется его замена.

95 из 100 наших заказчиков выбирают в качестве материала внешних стен керамический блок Керакам СуперТермо30. 

1. Итоговые затраты окажутся ещё ниже, чем даже если строить из газосиликатных блоков. 
2. Также не потребуется включать в конструкцию слабое звено - теплоизоляционный слой.
   
3. Комфортность проживания в доме из керамического блока выше, чем в стенах из бетона с утеплителем.

Версия рассматриваемого Вами дома из керамических блоков имеет номер 83-01. 

Проект дома 83-01 стоит на 10 000 рублей меньше и включён в акцию Проект дома бесплатно. По условиям акции при покупке керамических блоков в нашей компании мы вернём Вам денежные средства оплаченные Вами за проект дома.

Общая информация об этом керамическом блоке в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока.