Рейтинг@Mail.ru
Выберите свой регион строительства
Крымский федеральный округ
Крым
Режим работы: Пн. - Пт. - 9:00 - 19:00 | Сб.,Вс. - Выходной
Заказать строительство
Заказать смету
Пример проектной документации
Вопросы и ответы

Проект 20-18.Какой высоты будет высота стены до скоса кровли при уменьшении высоты 2 этажа с 3м до 2,5м?Какая толщина не несущих перегородок?В туалете на 1 м этаже вентиляция не предусмотрена?какой площади будет спальня на 1 м этаже при её уменьшении (место под лестницу выделить отдельно)?Какой высоты проемы дверные?Можно ли внести изменения:Вход в котельную только с улицы (вместо окна дверь, окошко в котельную сделать справа в короткой стене?) увеличить туалет за счет коридора в котельную?При устройстве фундамента монолитная плита какой толщины плита? с утеплением? Проект 20-18. При уменьшении высоты потолка 2 этажа на 2,7 с 3м какая будет высота стены до скоса кровли?Стоимость проекта с учетом уменьшения высоты до 7,5 метров, фундамент плита? ориентировочная стоимость строительства коробки? Спасибо.

Ответил: Александров Николай

88-18 на 500.jpg
     Здравствуйте, Руслана.
Вы задали два вопроса и я, с Вашего позволения, аккумулировал ответы в данном тексте.
1) При уменьшении высоты второго этажа с 3,0 м до 2,5 м соответственно уменьшиться высота внешней стены в месте скоса кровли, при таком варианте составит 1,12 м.
2) Толщина ненесущих перегородок 100 мм..
3) Вентиляция в СУ на первом этаже конечно же предусмотрена, но она осуществляется по каналу расположенному в стене, разделяющей кухню-гостиную и топочную.
4) Площадь спальни составит 10,15 м2.
5) Высота дверных проёмов составляет 2,4 м.

6) Мы дорабатываем проекты и стоимость нужных Вам изменений ( уменьшение высоты 1 и 2 этажей, отдельный вход в топочную, окно в топочной) составит 42 000 руб. Увеличить площадь СУ за счет коридора не представляется возможным, т.к. по нормативам топочная должна иметь эвакуационный выход с шириной не менее 0,8 м, а по проекту он имеет ширину около 0,9 м.
Увеличить размер СУ на первом этаже можно несколькими способами:
- отказаться от двери из дома в топочную и объединить коридор и СУ, площадь СУ составит около 4,5 м2
- использовать для отопления дома котел с закрытой камерой горения, в этом случае топочная вообще не нужна и площадь СУ составит около 8 м2   
7) Фундаментная плита утеплена по периметру ( по отмостке ) экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм, а её высота составляет 300 мм. Проводить сплошное утепление всей плиты нецелесообразно, этот вариант не создает необходимого изоляционного контура и не исключает промерзание грунта под плитой, т.к. "холод" легко попадает под плиту со стороны отмостки. При утеплении по периметру мы получаем закрытый контур ( теплый периметр и пол первого этажа ) и промерзание исключено.
8) Стоимость возведения "коробки" не имеет однозначного ответа без определения степени готовности дома, у нас есть несколько смет по данному проекту, правда в варианте стен из керамических блоков Керакам Супертермо СТ30. При степени готовности дома под чистовую внутреннюю отделку затраты на материалы составят, в зависимости от конструкций и применяемых материалов, от 20 000 руб до 25 000 руб на 1 м2 общей площади, работы при этом имеют диапазон затрат от 10 000 руб до 15 000 руб.
Итого бюджет по материалам и работам составит от 30 000 руб до 40 000 руб на 1 м2 или 4,65 млн - 6,2 млн на дом.
Затраты на строительство, при варианте стен из газосиликатных блоков, увеличат бюджет строительства на фоне снижения рыночной стоимости дома, при этом дом будет холоднее, стены менее прочными, экологичность на более низком уровне и т.д.
На сегодняшний день строительство из современной или настоящей теплой керамики всегда дешевле и проще, чем из газосиликата, подробности Вы можете посмотреть в статье "Экономическое обоснование применения поризованных блоков Kerakam СТ30".
         
Не нашли
свой проект?
Задайте вопрос архитектору!
Некорректный ввод - вопрос не отправлен
Предложение о сотрудничестве
Вам может быть интересно

 

Telegram WhatsApp