Режим работы: Пн - Пт. - 9:00 - 20:00 | Сб. - 10:00 - 15:00(по записи) |
Вс. - Выходной
Заказать строительство
Заказать смету
Пример проектной документации
Вопросы и ответы

Пытаюсь определиться между 2-мя вашими проектами (22-40 общ. площадь 181,05 м2 и 23-03 общ. площадь 198,60 м2). Строится предполагаю из ячеистого бетона в ближайшем Подмосковье. Прошу мне в этом помочь. Вопросы: 1. Нужно (пусть примерно) определиться в сравнительной стоимости возведения. Если есть такая возможность, лучшим вариантом может быть покупка в виде Excelу вас спецификаций по обоим проектам. Пусть с не актуальными ценами, главное, с необходимыми объемами по материалам и работам. 2. В проекте 22-40 общ. площадь 181,05 м2 очень большая площадь остекления. За это он и нравится, но смущает стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации. Прошу вашего мнения по этому поводу. 3. Если есть другие, мной не учтенные, но принципиальные различия в возведении/эксплуатации домов по этим проектам - прошу указать на них.

Ответил: Проничев Владислав

Здравствуйте, Антон.

Версии проектов домов из газосиликатных блоков спросом не пользуются по двум причинам:
  1. Газосиликат/газобетон уступает керамическим блокам по всем основным характеристикам: прочность, термическое сопротивление конструкции;
  2. На сегодняшний день конъюнктура цен на эти материалы такова, что итоговые затраты на строительство из материала эконом сегмента (газосиликат) оказываются даже выше, чем при строительстве из керамики. В качестве примера Вы можете ознакомиться с результатами сравнительного расчёта для дома 89-20 
Самый теплоэффективный керамический блок Керакам СуперТермо30.
Проект дома 89-20 относится к той же серии, что и 22-40, увеличение затрат при замене керамического блока СуперТермо30 на газосиликатный блок с ценой 2 700 руб/м3 составило 170 515 рублей.
Поэтому у нас мало готовых смет на дома из блоков ячеистого бетона.
Могу предложить ознакомиться с данными затрат по этапам строительства для дома 89-40 
Проект дома 89-40 - это версия проекта 22-40, но из керамики.
Можно опираться на эти цифры и если газосиликат обойдётся Вам в 2 700 руб/м3, а в качестве фундамента будет применён монолитный железобетонный свайно-ростверковый фундамент, то можно к указанным для проекта 89-40 цифрам добавить 60 000 рублей - это будут итоговые затраты при строительстве из газосиликатных блоков. Если же ставить дом на ленточном фундаменте с заглублением подошвы ниже отметки промерзания, то при выборе газосиликатных блоков затраты увеличатся примерно на 135 000 рублей.

Также никто не заказывал проект дома 23-03. Могу предложить ознакомиться с данными затрат на строительство по этапам на керамическую версию этого проекта - это проект дома 83-03.

Площадь остекления в проекте 22-40 47,88 м2, в проекте 23-03 - 36,71 м2.
11 м2 дополнительной площади остекления приведут к увеличению затрат на отопление, но разница будет не существенной, за отопительный период, а в Подмосковье он длится 7 месяцев, Вам придётся доплатить за удовольствие не более 700 рублей. 

Обращая Ваше внимание на то, что дом 23-03 заметно дороже в строительстве. Это связано с тем, что дом имеет полноценный второй этаж, в 22-40 половина дома имеет мансардный этаж. В 23-03 более сложная кровля, а также часть дома одноэтажная.
Не нашли
свой проект?
Задайте вопрос архитектору!
Некорректный ввод - вопрос не отправлен
Предложение о сотрудничестве
Вам может быть интересно