Как построить дом не покупая проект

Вопрос.
Подрядная организация склоняет меня к тому, чтобы я не покупал ваш проект, заверяют меня, что cправятся и без проектной документации, говорят сэкономите на проекте.  
Действительно ли на проекте можно сэкономить?

Ответ.
   Ввязаться в строительство дома, не имея на руках рабочей документации, это большая ошибка. Не редко к такому сценарию застройщика подталкивают те, кто вызвался построить дом. 
   Как правило, это либо "начинающие" строители, не всегда осознающие, что игра в кубики и строительство дома, это не одно и тоже, либо те, кто любит ловить рыбку в мутной водице, т.к.


с
  •    Отсутствие рабочей документации у заказчика, это широко открытая дверь для манипуляций с Вашими расходами на строительство, нечистых на руку строителей. Если у Вас нет на руках рабочей документации, Вы не сможете перепроверить данные по смете-спецификации, предоставляемые подрядчиком и никто Вам в этом не поможет. И это прекрасно понимает тот, кто пытается втянуть Вас в эту авантюру.
  •    Ещё очень важно понимать, что строительная компания несёт ответственность за соблюдение технологий и предписаний рабочей документации. А если у Вас на руках нет внятной рабочей документации, так и ответственность за конечный результат размыта. Как говорится на нет и суда нет.
       Вероятнее всего Вы столкнётесь с тем, что Вас будут заверять, что они сами разработают проект, но в 9 случаях из 10 будет подготовлен не полноценный проект с разработкой конструктивной части, а бутафория в которой в лучшем случае будет показана архитектура дома. Но уверяю Вас, архитектурная часть без конструктивной части - это бесполезная пачка бумаги.
       .При разработке реального проекта, подготавливая чертежи конструктивного раздела, проектировщику приходится вновь и вновь возвращаться к корректировке архитектурного раздела. Если же застройщик решается строить по архитектурной части, то этап проектирования переносится в режим реального времени т.е. прямо на объекте. Разница в том, что проектировщик работает с чертежами, и обнаружив, что первоначальная архитектурная часть не стыкуется с конструктивными возможностями, вносит корректировку в архитектурную часть, а вот строитель работает с материалами. И если на каком-то этапе строителю становится понятно, что на этапе фундамента что-то не было учтено и у него не хватает места под лестничный марш или не сходится кровля и т.д и т.п., то решение приходится принимать, как говориться "на коленке". Можете даже не сомневаться, кривой выход будет найден, Вас конечно же никто не поставит в известность о произошедшем. Естественно, любое решение "на коленке" будет сопровождаться финансовыми потерями. Как Вы думаете, кто будет оплачивать такого рода просчёты?
з
  •    И самое главное, необходимо понимать, что ввязавшись в строительство дома без проекта Вы становитесь заложником подрядчика. Да, да именно заложником.
       Допустим, на определённой стадии строительства Вашего дома Вы понимаете, что ошиблись с выбором подрядчика и принимаете решение заменить его. Но у Вас нет на руках проектной документации, Вы не можете ни принять сделанную работу, ни пригласить для дальнейшего ведения строительства нового подрядчика. Что Вы ему предъявите для того, чтобы он смог сориентироваться и продолжить начатое? Картинку в интернете? “Криво” возведённый фундамент?
   Понятно, что пострадавшей стороной при любом сценарии оказывается заказчик. 
Совершенно очевидно, что стоимость проектной документации покажется Вам просто смешной в сравнении с финансовыми потерями, вызванными вышеописанными ситуациями. Если конечно Вам удастся разобраться в происходящем на вашем объекте.

  Стоит учитывать и то, что в хорошем продуманном проекте заложены современные строительные решения и материалы, что даёт Вам возможность экономить сотни тысяч рублей. Но эту возможность Вы сможете реализовать только на этапе выбора проекта дома. 

  м.jpgВывод один - хороший продуманный проект дома, даёт возможность существенной оптимизации затрат на строительство и эксплуатацию здания.

    А тех, кто пытается Вас заманивать, соблазняя экономией нескольких десятков тысяч рублей, стоит сторониться, т.к. ответственная и опытная строительная компания никогда не ввяжется в авантюру под названием "Строим дом по картинке".