Почему указанная площадь отличается от фактической? Причем фактическая всегда оказывается больше?

Здравствуйте, Наталья.
Данные о площади объекта мы получаем от авторов - проектных бюро. Методики расчёта площади у проектных бюро несколько различаются. В основном различие касается коэффициента с которым учитываются площади террас, балконов, лоджий, навесов.
Предлагаю говорить конкретно по заинтересовавшим Вас проектам.

• Для строительных компаний
• Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов