Здравствуйте! Очень понравился проект дома 53-12,но возникли следующие "хотелки" и вопросы: 1) Возможно изменить план дома до прямоугольного -11400*9000 ? мм (ширина дома с крыльца ), исключая с проекта террасу и балкон, удлиняя гостиную и спальню 2 этажа, доводя кровлю до равно скатной? Сколько стоят эти изменения в проекте? 2) В какую сумму обойдется строительство дома с этими изменениями в Ростовской обл. 3) Возможно дополнить проект полной документацией по ИС? Сколько стоят эти дополнения в состав проекта? 4) Интересует разрез дома,разрез стены с размерами толщин, высота этажей. 5) Возможно ли применить для возведения наружных стен пеноблоки с кирпичной облицовкой и утеплителем, не изменяя проектных размеров фундамента, и соответствовать СНиП "Тепловая защита зданий" для Ростовской обл.? Какие возможны варианты? Зарание благодарен за внимание!

Ответил: Тарасова Анна Анатольевна

Здравствуйте, Владимир Николаевич.
1. Данные изменения по проекту дома 53-12 возможны. Учитывая Ваши пожелания, доработка чертежей фундамента, 1-го и 2-го этажей, фасадов, перекрытий и кровли составит 43 000 - 45 000 руб. плюс стоимость типового проекта.
2. Предварительная оценка стоимости строительных материалов по проекту дома 53-12 составит 2 300 000 - 2 600 000 руб.
В расчёт вошли материалы для следующих этапов:

материалы фундамента

материалы для возведения стен

материалы перекрытий, с учётом тепло и шумоизоляции, а также подготовки ровного основания пола

материалы подготовки ровного основания стен и потолка

материалы для устройства кровли

материалы отделки цоколя и фасада

входные двери

окна

вентиляционные шахты, дымоходы Шидель, облицовка труб

материалы крылец.

Для детального расчета с учетом выбранных Вами материалов - Вы можете заказать у нас подробную смету- спецификацию материалов с доставкой на объект, пример подобного расчёта

Наша компания не оказывает строительных услуг, поэтому можем привести только очень примерную стоимость строительных работ, наши данные основаны на информации от наших партнёров - строительных организаций ведущих свою деятельность в Подмосковье.
Стоимость строительных услуг может составить сумму 1 600 000 - 1 900 000 рублей.

Инженерные системы и коммуникации 1 500 000 - 2 500 000 рублей.
3. Раздел ИС (инженерные сети) для данного проекта не разрабатывался. К сожалению, наша компания не занимается разработкой инженерных сетей.
4. Разрез представлен ниже.
5. Фундамент по проекту имеет ширину ленты 400 мм.
В случае реализации эффективной 3-х слойной кладки - пенобетон 300 мм +утеплитель, например, ТехноБлок 50 мм+облицовочный кирпич 120 мм потребуется выполнение по ленте фундамента монолитной армированной консоли с выпуском 80мм., Термическое сопротивления наружной ограждающей конструкции составит 2,93 м2°С/Вт. По требованию СНиП "Тепловая защита зданий" термическое сопротивление ограждающих конструкций для Ростовской области должно быть не менее 2,63 м2°С/Вт.
Вам следует учесть, что технология 3-х слойной кладки относительно сложна, и это без сомнения повлечёт за собой привлечение более квалифицированной рабочей силы. Также стоить отметить и такой минус слоистых кладок как, срок службы утеплителя, при условии соблюдения технологии, он не превысит 35 - 40 лет, после чего потребуется капитальный ремонт фасада. К минусам ячеистых бетонов можно отнести их достаточно низкие показатели прочности, в результате чего необходимо тщательно соблюдать рекомендации производителей по армированию кладки.
Рекомендую обратить внимание на такой вид стеновых материалов, как крупноформатные керамические поризованные блоки, в частности Kerakam 11,1 nf SuperThermo. В варианте облицовки кладки лицевым кирпичом, также потребуется выполнение монолитной армированной консоли, общая толщина стены также как и в варианте трёхслойной кладки составит 510мм, при этом термическое сопротивление конструкции будет иметь более высокий показатель 3,80 м2°С/Вт.
Ниже представлена сравнительная калькуляция стоимости возведения одного квадратного метра стены в двух вариантах.

Вариант 1.

Трёхслойная кладка: газосиликатный блок 300мм + слой теплоизоляции 50мм + вентиляционный зазор 40мм + 120мм кладка лицевого кирпича.

Наименоване	Кол-во материала на 1 м2	Цена за единицу	Сумма (руб)
газосиликатный блок	0,300 м3	2 950 руб	885-00
клей для кладки блоков	11 кг	7,2 руб	79-20
гибкие базальтопластиковые связи	7 шт.	3,40 руб	23-80
лицевой кирпич	52 шт	8,3 руб	431-60
теплоизоляция Техноблок	0,05 м3	1 830 руб	91-50
стоимость работ по монтажу теплоизоляции	1 м2	200 руб	200-00
кладочный раствор для лицевой кладки	0,023 м3	2 500 руб	57-50
стоимость работ по возведению несущей стены	0,375 м3	1 500 руб	562-50
стоимость работ по кладке лицевого кирпича с устройством вентиляционного зазора	1 м2	1 200 руб	1 200-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ составит - 3 531-10 рублей.

Вариант 1.

Кладка внешней стены с использованием керамического поризованного блока : 11,1nf Kerakam SuperThermo 380мм + 120мм кладка лицевого кирпича.

Наименоване	Кол-во материала на 1 м2	Цена за единицу	Сумма (руб)
блок Керакам СуперТермо 11,1нф	16,8 шт	102 руб	1 713-60
кладочный раствор	0,025 м3.	2 500 руб	62-50
сетка для экономии раствора	2,1 м2.	8 руб	16-80
гибкие базальтопластиковые связи	7 шт.	4,90 руб	34-30
лицевой кирпич	52 шт	8,3 руб	431-60
кладочный раствор для лицевой кладки	0,023 м3	2 500 руб	57-50
стоимость работ по возведению несущей стены	0,38 м3	1 000 руб	380-00
стоимость работ по кладке лицевого кирпича	1 м2	1 000 руб	1 000-00

Итого стоимость квадратного метра с учётом работ - 3 696-20 рублей.

Более подробную консультацию Вы можете получить в нашем офисе.

Посмотреть все проекты домов этой серии

Каталог проекты домов из пеноблоков проект дома 90-09 общ. площадь 146,50м2

Проект №90-09

из кирпича, керамических блоков, одноэтажный, с сауной, парной в доме

90-09

29 998 ₽