Добрый день. Моего заказчика заинтересовал проект двухэтажного дома с гаражом 88-25. Дом будет строиться в г.Тюмень. В описание к проекту указано, что дом спроектирован с применением керамических блоков Кайман30. У меня вопросы следующие. 1. Обеспечивает ли блок Кайман30 с облицовочным кирпичом СНиП "Тепловая защита зданий" для г.Тюмень? 2. Обычно я строю из керамзитобетонных блоков 400мм плюс теплоизоляционный слой 100мм и лицевая кладка. Можете применительно к дому 88-25 подготовить сравнительный расчёт затрат? Керамзитобетонный блок с доставкой на объект у нас предлагают по 41 руб/шт с доставкой.

Ответил:

  проект двухэтажного дома, с полноценным вторым этажом, с пятью спальнями, с пристроенным гаражом на 1 машину Здравствуйте, Артур.

Проект дома 88-25 входит в серию - Кассиопея.

В рассматриваемом Вами проекте дома заложены самые теплоэффективные, среди производимых в России, керамические блоки Керакам Kaiman30

Керакам Kaiman 30 успешно применяется при строительстве малоэтажного и многоэтажного жилья.

Использование керамических блоков Керакам Kaiman 30 позволяет строить дома отвечающие всем действующим строительным нормам с самой низкой стоимостью возведения одного м2 жилья.

Итоговое термическое сопротивление конструкции внешней стены из керамических блоков Керакам Kaiman 30 существенно выше, чем у стены из рассматриваемых Вами блоков. Ниже привожу теплотехнический расчёт для двух рассматриваемых конструкций.
Несмотря на то, что рассматриваемый Вами керамзитобетонный блок имеет более низкую стоимость за штуку, итоговые затраты окажутся ниже при использовании блоков Керакам Kaiman 30.

Ниже представлен сравнительный расчёт затрат, забегая вперёд сообщу, что использование более современного продукта - керамического блока Керакам Kaiman30 позволяет снизить затраты на 223 485 рублей.

На сегодняшний день строительство нормативных жилых домов, с точки зрения энергосбережения в соответствии со СНиП Тепловая защита зданий, из керамзито-бетонных блоков (КББ) не имеет экономического смысла. 
Фактически, актуальность этот материал потерял в конце прошлого века, когда кроме полнотелого кирпича больше ничего не использовалось. 
Теплотехнический расчёт, а также сравнение затрат на строительство рассматриваемого Вами дома из керамических блоков Керакам Kaiman 30 и КББ приведено ниже.

Несомненно, построить понравившийся Вам дом можно и из керамзитобетонных блоков, но при этом, необходимо понимать:

Первое.
Для выполнения норм по энергосбережению в соответствии со СНиП "Тепловая защита зданий", дабы не отапливать улицу, в конструкцию внешней стены из керамзитобетонных блоков потребуется включить утеплитель, например,  минераловатную теплоизоляцию. Любой утеплитель - слабое звено конструкции, т.к. её гарантийный срок эксплуатации не превышает 30-35 лет, по истечении которого необходимо вскрывать стены и проводить дорогостоящий ремонт по замене утеплителя. 

   Связано это с двумя причинами:
  1. во время взаимодействия с кислородом связующее (фенольно-формадегидный клей) окисляется/разрушается;
  2. во время эксплуатации дома в отопительный период за счет разницы парциальных давлений идет движение паров изнутри дома наружу, в поверхностном слое утеплителя происходит конденсация пара в воду, после замерзания которой происходит расширение и соответственно разрушение целостности склеенных волокон утеплителя, их банально отрывает друг от друга.

Второе.
Использование керамзитобетонных блоков приведёт к существенному увеличению расходов на фундамент. 
Это связано с тем, что при использовании керамзитобетонных блоков толщина несущей стены составит 400мм, к ним добавится слой теплоизоляции 100мм, вентиляционный зазор 40мм и кладка из щелевого облицовочного кирпича. Итоговая толщина внешней стены составит 660мм. В случае выбора теплоэффективных керамических блоков Кайман30, утеплитель не требуется. Толщина блока Кайман30 - 300мм. Между несущей керамической стеной и кладкой облицовочного кирпича необходимо устроить технологический зазор 10мм, который в процессе кладки заполняется раствором. Итоговая толщина внешней керамической стены составит 430мм.
Под большую толщину керамзитобетонной стены потребуется подвести и большая толщина ленты фундамента, разница в толщине составляет 0,23 м. Такое увеличение приводит к существенно большим затратам на бетон, арматуру и работы. 

Третье.
Кладка из керамзитобетонных блоков потребует обязательного армирования, дабы придать последней способность воспринимать изгибающие нагрузки. Это связанно с тем, что в основе прочности КББ лежит цемент, а он хорошо работает только на сжатие и практически не работает на изгиб. Именно поэтому обязательное армирование присутствует в рамках технологии по кладке КББ (см. фото ниже). Так же обязательным является армирование нижнего пояса как под монолитное, так и под сборное перекрытия. 

  армирование КББ.jpg        

Кладка из керамических блоков Керакам Kaiman30 армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое укрытие арматуры в кладочном слое не требуется.

Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.

При монтаже КББ раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.

Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и КББ. В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.

пиление керамических блоков Керакам СуперТермо сабельной пилой
Для понимания стоимости строительства из тех или иных материалов предварительно нужно произвести теплотехнический расчет. Он покажет степень соответствия выбранной стеновой конструкции нормативу (приведенное термической сопротивление Rr0) по энергосбережению в соответствии со СНиП "Тепловая защита зданий" для региона застройки. Так же этот расчет покажет нужную итоговую толщину стены, а значит толщину каждого слоя стены при многослойной конструкции. Зная толщину каждого слоя можно посчитать его стоимость, а значит можно посчитать и стоимость 1 м2 стены. Затраты на фундамент так же определяются итоговой толщиной стены. Только имея эти цифры по затратам можно сказать точно какой вариант конструкции будет предпочтительней. При сравнении керамических блоков Керакам Kaiman30 и керамзитобетонных блоков будем рассматривать следующие конструкции:

1) Kaiman 30 (кладка в один слой, толщина 30 см) с отделкой керамических облицовочным кирпичом. 
2) КББ (кладка в блок, толщина 39 см), слой минераловатного утеплителя толщиной 100 мм, отделка керамическим облицовочным кирпичом.  

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из керамзитобетонных блоков.

Забегая вперёд сообщаю, что замена блока Kaiman30, обеспечивающего требованиям СНиП "Тепловая защита зданий" для города Тюмень, на керамзитобетонные блоки приведёт к увеличению затрат на строительство рассматриваемого дома  на 223 485 рублей. Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Тюмень, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м2*С/Вт).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Тюмень.

ГСОП = (tв - tот)zот

 где,
tв - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
tот - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Тюмень значение -6,9 °С;
zот - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Тюмень значение 223 суток

ГСОП = (20- (-6,9))*223 = 5 998,7 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

Rтр0=а*ГСОП+b

 где,
Rтр0 - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

Rтр0=0,00035*5 998,7+1,4 = 3,4995 м2*С/Вт

Керамический поризованный блок Керакам СуперТермо30.Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R0= Σ δnn + 0,158

где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу. 

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

Rr0= R0 х r 

где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что
  1. Мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
  2. В качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений); 
  3. Откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов). 
Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления Rr0 мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

Rr0 должно быть больше или равно R0требуемое.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λа или λв принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий". Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг. Определим зону влажности региона застройки - г. Тюмень используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Климатическая карта зон влажности Тюмень

Согласно таблице город Тюмень находится в зоне 3 (сухой климат). Принимаем значение 3 - сухой климат.

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Климатическая карта зоны влажности

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой.

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой,  со столбцом влажности для города Тюмень, как было выяснено ранее - это значение сухой.

Климатическая карта зоны влажности

Резюме.
Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R0) следует применять значение при условиях эксплуатации А, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λа.

Здесь можно посмотреть Протокол испытаний на теплопроводность для керамических блоков Керакам Kaiman30.
Значение коэффициента теплопроводности λа Вы сможете найти в конце документа.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman30, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.
 
кладка керамического блока СуперТермо30 с облицовочным кирпичёмДля варианта использования керамического блока Kaiman30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка). 


1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). 
2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Kaiman30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,094 Вт/м*С). 
3 слой (поз.4) - 10мм  лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением КББ с утеплением, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.
 
керамзитобетонный блок трёх слойная кладка 2 + внутренняя штукатурка сайт.jpgДля варианта использования КББ общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 660мм (400мм КББ + 100мм теплоизоляция + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка). 


1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). 
2 слой (поз.2) – 400мм кладка стены с примененнием КББ (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,36 Вт/м*С). 
3 слой (поз.4)– 100мм слой теплоизоляции, к примеру КавитиБатс (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,042 Вт/м*С).
4 слой (поз.3)– вентиляционный зазор
5 слой (поз.5)– кладка облицовочного кирпича
* – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость теплоизоляции существенно выше паропроницаемости керамики.
Кладка облицовочного кирпича без вентиляционного зазора при применении фасадной теплоизоляции - не допустима!

Считаем условное термическое сопротивление R0 для рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Kaiman30

R0Кайман30=0,020/0,18+0,3/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158 = 3,8106 м2*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок

R0КББ=0,020/0,18+0,4/0,36+0,100/0,042+0,158 = 3,7612 м2*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление Rr0 рассматриваемых конструкций.

Конструкция внешней стены в которой использован блок Kaiman30

Rr0 Кайман30=3,81 м2*С/Вт * 0,98 = 3,7344 м2*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок

Rr0 КББ=3,7612 м2*С/Вт * 0,98 = 3,6860 м2*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Щелково (3,4995 м2*С/Вт), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Щелково.     

Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разница в затратах на фундамент, т.к. при выборе КББ с толщиной 400мм толщина стены фундамента увеличится на 230мм.

проект двухэтажного дома, с полноценным вторым этажом, с пятью спальнями, с пристроенным гаражом на 1 машину Исходные условия.

Общая площадь дома – 244,9 м2.

Площадь внешних стен за вычетом оконных и дверных проёмов – 290 м2.

Периметр ленты фундамента под внешние стены  – 58 погонных метров.

Фундамент - железобетонный монолитный ленточный.
  
Отделка фасада - облицовочный кирпич.
Сравнение затрат на строительство керамических блоков Kaiman30 и КББ М50 плотность 800кг/м3
  КББ плотность 800 кг/м3, М50 (400мм) Керамический блок Kaiman30 (300мм)
Стоимость блоков
на 1м2 кладки 
толщина стены 400мм (0,4 метра)
цена 1 блока с доставкой 41 руб/шт, расход при 
толщине стены 400мм составит 25шт/м2 
2 = 25 х 41 = 1 025,00 руб/м2
2 кладки - 17,1 блоков
цена блока с доставкой 125 руб/шт
2 = 17,1 х 125 = 2 137,50 руб/м2
Стоимость раствора
на 1м2 кладки
120 руб/м2  тёплый кладочный раствор, шов 12мм
240 руб/м2
Стоимость анкеров для
связи несущей стены с
лицевой кладкой  
стоимость анкера (базальтовая связь 300мм,
грибок для теплоизолиции, хим. анкер) 27,00 руб/шт
количество анкеров на 1м2 - 5 шт
2 = 27,00 х 5 = 135,00 руб/м2
стоимость анкера 6,40 руб/шт
количество анкеров на 1м2 - 5 шт
2 = 6,40 х 5 = 32,00 руб/м2
Стоимость перлитового
раствора для заполнения 
технологической пустоты 
между несущей стеной и
лицевой кладкой
на 1м2 кладки

-

раствор готовится на объекте,
используется перлитовый песок
и цемент, при заполнении шва в 10мм,
стоимость - 25 руб/м2
Стоимость сетки,
необходимой для экономии
кладочного раствора
на 1 м2 кладки

-

используется штукатурная сетка с ячейкой 5х5мм,  
стоимость - 33 руб/м2
Стоимость фасадной теплоизоляции с
 учетом работ на 1м2 кладки
 Стоимость 1м3 фасадной теплоизоляции 2 200 руб,
 толщина утепления 100 мм
 1м2 = 2 200 * 0,100 = 220 руб/м2    
 Стоимость работ по монтажу теплоизоляции 200 руб/м2

-

Стоимость материалов 
для армирования кладки
на 1м2 кладки
Стоимость арматуры для порядного
армирования 21 руб/пог.м.  
По инструкции полагается армировать
каждый 3-й ряд. 
Для рассматриваемого Вами дома
потребуется 1 131,71 пог.м арматуры. 
Стоимость работ по армированию
кладки 20 руб/пог.м.
Стоимость армирования кладки на один
квадратный метр кладки:
(1 131,71 пог.м. х (21 руб/пог.м.+ 20 руб/пог.м.)) / 290 м2= 160 рублей/м2
Стоимость базальтопластиковой сетки
145 рублей/м2.
По инструкции следует армировать
углы кладки, закладывая готовые карты
в каждый второй ряд,
потребуется 72,87 м2 базальтопластиковой
сетки.

Стоимость работ по укладке сетки
для армирования 50 рублей/м2.

Стоимость армирования кладки на
один квадратный метр:
((145 рублей/м2 + 50 рублей/м2) х 72,87 м2) / 290 м2 = 49 рублей/м2
Стоимость работ по
кладке 1 м2 внешней стены.
Стоимость кладки - 2 500 руб/м3
Стоимость кладки 1 м2 
2 500 руб/м3 х 0,4 м = 1000 руб/м2
Стоимость кладки - 2 500 руб/м3
Стоимость кладки 1 м2 
2 500 руб/м3 х 0,3 м = 750 руб/м2
Дополнительные расходы
на фундаментные работы,
вызванные тем, что толщина
внешней стены из КББ на 23см больше       
Разница в толщине внешней стены
0,230 метра.
Соответственно на эту же величину
увеличивается толщина ростверка 
фундамента.
Высота ростверка фундамента - 0,6 метра.
Периметр фундамента под внешние
стены 58 пог. метров
Дополнительное кол-во м3 бетона  
0,23 х 1,9 х 58 = 25,35 м3
Стоимость бетона В22,5 - 4 200 руб/м3
Стоимость фундам. работ - 7 000 руб/м3
Дополнительные расходы на фундамент
25,35 х (4 200 + 7 000) = 283 920 рублей
                                   -
Стоимость проекта дома Базовая стоимость проекта - 56 000 рублей.
                     проект бесплатно
Итого:      площадь внешних стен за вычетом
оконных и дверных проёмов - 290 м2
затраты на материалы стен и работы
290 х (1 025 + 120 + 135 + 220 + 200 + 165 + 1 000) = 830 850 рублей

доп. затраты на фундамент - 283 920 рублей

затраты на проект дома - 56 000 рублей

Итого
830 850 + 283 920 + 56 000 =
1 170 770 рублей
площадь внешних стен за вычетом
оконных и дверных проёмов - 290 м2
затраты на материалы стен и работы
290 х (2 137,5 + 240 + 32,00 + 25 + 33 + 49 + 750) = 947 285 рублей






Итого
 947 285 рублей

Итого, выбор в пользу теплоэффективных керамических блоков Керакам Kaiman30, при строительстве в г. Тюмень дома по проекту 88-25, позволит снизить затраты на строительство на 223 485 рублей!

При этом, необходимо понимать, что мы сравниваем не сравнимое:
    Проекты домов бесплатно, при покупке керамических блоков Керакам СуперТермо30.
  1. Термическое сопротивление стены с применением блока Керакам Kaiman30 - выше. 
  2. Прочность кладки керамических блоков Керакам Kaiman30 в 1,5 раза выше прочности кладки КББ.
  3. Керамика - это абсолютно экологически чистый и современный материал; 
  4. При строительстве из керамики нет необходимости в утеплении и следовательно не будет затрат на последующий ремонт. Конечно правильней учитывать и этот нюанс, тк расчет затрат нужно делать с учетом стоимости эксплуатации в рамках нормируемого срока эксплуатации дома, который составляет минимум 50 лет. Ремонт будет заключаться в демонтаже лицевой кладки и утеплителя с последующим обратным монтажом, но нового материала.  
  5. Через один тот же размер оконного проёма в помещение проникнет больше света в случае стены с меньшей толщиной. В доме из теплоэффективных керамических блоков Кайман30 жить будет комфортнее.  

Общую информацию о керамическом блоке Керакам Kaiman30 смотрите в статье Лучшие проекты домов из самого теплоэффективного керамического блока Керакам Kaiman30

Посмотреть все проекты домов этой серии

Проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов с тремя спальнями на первом этаже

Проекты 2 этажных домов с лестницей в гостиной

Проекты домов с двумя этажами

Проекты гостевых домов

Проекты гостевых домов с комнатой над гаражом