Нахожусь в замешательстве из чего строить, либо теплая керамика либо клеенный брус, для окончательного определения хочу точно знать стоимость?

Ответил:

проект двухэтажного дома 92-44 из керамических блоков с гаражом на 2 машины

Здравствуйте, Роман.

При сравнение внешней стены из керамических блоков Керакам Кайман30 (300мм) и стены из клееного бруса (240мм) стоит учитывать, что при использовании керамических блоков Кайман30 Вы получите дом, отвечающий СНиП "Тепловая защита зданий" с термическим сопротивлением внешней стены 3,540 м2*С/Вт (в варианте отделки фасада декоративной штукатуркой) и 3,780 м2*С/Вт (в варианте отделки фасада щелевым лицевым кирпичом). Стена из клееного бруса с толщиной 240мм будет обладать термическим сопротивлением равным 1,658 м2*С/Вт. Согласно СНиП "Тепловая защита зданий" требуемое термическое сопротивление внешних стен жилых зданий, например, для Подмосковья 3,130 м2*С/Вт.

Также совершенно очевидно, что итоговая стоимость комплекта клееного бруса окажется в разы выше, чем керамики, т.к. квадратный метр керамических блоков обойдётся в 1 522 рубля, а клееного бруса в 6 000 рублей.
Стоимость строительства дома из клееного бруса окажется существенно выше.
Для рассматриваемого Вами дома потребуется возвести 245 м2 только несущих стен. Считаем затраты на возведение несущих стен:

245 м2 * 1 522 руб/м2 = 378 890 рублей - Кайман30
245 м2 * 6 000 руб/м2 = 1 470 000 рублей - клееный брус при цене 25 000 руб/м3 и толщине 240мм.

Стоимость кладки одного кубического метра керамических блоков Кайман30 - 2 500 рублей. Потребуется сложить 73м3. Стоимость работ составит - 182 500 рублей.
Время требующееся на возведение 2-х этажей из керамического блока 3-4 недели.

Полагаю, что стоимость работ и время на возведение стен из клееного бруса вряд ли окажутся меньшими.

При том, что прочие конструкции:

фундамент (железобетонный монолитный свайно-ростверковый, одинаковый для двух вариантов);
перекрытия одинаковые, т.к. для версии из керамических блоков мы можем предложить Вам комплект с перекрытиями в качестве несущего элемента которых выступают клееные балки LVL;
стропильная конструкция и кровельные материалы обойдутся в одну сумму для двух рассматриваемых Вами вариантов;
окна, двери материалы финишной отделки, за исключением внешних стен по затратам окажутся абсолютно равными;
затраты на инженерное оборудование также окажутся близкими.

При этом необходимо понимать - мы сравниваем не сравнимое.

Преимущества керамического дома перед деревянным:

не гниёт;
не горит как сноп сена;
стоимость ежегодной страховки существенно ниже;
не требует ежегодного технического обслуживания;
теплее в 2 с лишним раза, а это комфорт в летний зной и особенно морозные зимы;
бескрайний выбор материалов отделки интерьера, включая и натуральное дерево;
абсолютная экологическая чистота керамики (клееный брус склеен с использованием фенол-формальдегидных смол, а это яды - 2-й класс опасности).

Преимущества деревянного дома перед керамическим:

пока деревянные поверхности не залили лаком - пахнет деревом.

Если Вам нравится запах свежеструганого дерева, при этом Вы хотите жить в практичном, экологически чистом и тёплом доме, Вы можете найти в округе ближайшую пилораму и раз в неделю заезжать туда для того, чтобы набирать свежих опилок - отличный ароматизатор с запахом свежепиленного дерева для вашего дома.

Посмотреть все проекты домов этой серии

проект дома 94-44 общ. площадь 149,70 м2

Проект №94-44

из кирпича, керамических блоков, двухэтажный с полноценным вторым этажом, с сауной, парной в доме

94-44

29 998 ₽